Jacob de Weerdstraat F 689663 SM Nieuwe PekelaNieuwe Pekela

Vrijstaande woonboerderij met royaal woonoppervlak en diverse schuren op een perceel van 6.845 m²! Direct aansluitend achter het perceel is tot maar liefst 2 hectare grond bij te kopen! De woonboerderij is aan het begin van 20e eeuw gebouwd met een traditionele gebintenconstructie. De boerderij is buitenom goed onderhouden en recent geschilderd. De binnenkant van de boerderij is in de loop der jaren verbouwd, waarbij het woongedeelte is uitgebreid. Het woongedeelte is aan de zonkant van de boerderij gelegen en wordt centraal verwarmd middels radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming. Daarnaast is het woongedeelte gedeeltelijk voorzien van spouwmuren en dubbel glas. Naast het woongedeelte is er een behoorlijke inpandige schuur aanwezig met betonvloeren, krachtstroom en grote schuifdeuren. Achter de boerderij staan diverse schuren met asbestvrije daken en een totale oppervlakte van circa 500 m². De schuren zijn goed te bereiken middels een verhard plein met een brede ontsluiting op de op openbare weg. Naast de schuren is een grote natuurvijver uitgegraven met een veranda. Aan de achterzijde van de perceel is direct aansluitend en over de volle breedte tot maximaal 2 hectare landbouwgrond bij te kopen! Deze grond is vlak en rechthoekig. Informeer naar de voorwaarden. INDELING VAN DE BOERDERIJ Begane grond: Hal met entree en trapopgang – 3 slaapkamers – badkamer met toilet, inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel – wasruimte – woonkamer met houtkachel en barretje – gang met entree, toilet en toegang tot de kelder – kantoor – woonkeuken met tuindeur – tuinkamer met houtkachel – inpandige schuur met betonvloer, meterkast en grote schuifdeur. Verdieping: Overloop – ruime slaapkamer met inloopkast en separaat toilet – werkkamer – berging met CV-ketel (2017). OMGEVING Nieuwe Pekela is een veenkoloniaal dorp in de provincie Groningen. Het dorp ligt langs het fraaie Pekelderdiep, dat vroeger van groot belang was voor de turfwinning en scheepvaart. Het dorp telt ongeveer 4.700 inwoners en kent een actief verenigingsleven. De omgeving is landelijk en wijds en Nieuwe Pekela beschikt over de nodige basisvoorzieningen. ALGEMEEN - Ruime woonboerderij met woonhuis en inpandige schuur - Diverse schuren, alsmede kippenhok, duivenhok en tuinhuis - Centrale verwarming middels vloerverwarming en radiatoren - Zonnepanelen (6 systemen van totaal circa 15.000 wattpiek) - Elektrische installatie compleet vernieuwd en uitgerust met krachtstroom - Perceelgrootte 6.845 m², uit te breiden tot 26.845 m²!