Molendijk 43244 AN Nieuwe-TongeNieuwe-Tonge woonkern

Bent u op zoek naar een instapklare woning op een rustige locatie, met alle comfort voor een goede start op de woningmarkt? Dan is deze charmante half vrijstaande woning in het gezellige Nieuwe-Tonge precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van 86m² en een perceel van 85m² eigen grond biedt deze woning alles wat u nodig heeft om direct te kunnen genieten van uw nieuwe thuis. De woning is bijzonder geschikt als starterswoning. Alles is keurig afgewerkt en u hoeft enkel uw meubels neer te zetten om erin te kunnen trekken. Dat maakt deze woning niet alleen praktisch, maar ook aantrekkelijk voor wie zonder grote verbouwingen wil beginnen aan een nieuwe woonfase. Binnen treft u een lichte en verzorgde leefruimte aan. De woning is vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan een onderhoudsarm karakter én een nette uitstraling. De cv-ketel is in 2022 volledig vernieuwd, wat zorgt voor comfortabele warmte en energiezuinigheid. Ook de badkamer is recent onder handen genomen: in 2023 is deze vernieuwd, en dat is te zien aan de frisse en eigentijdse afwerking. Op de verdieping vindt u twee slaapkamers. Een van deze kamers beschikt over een directe doorgang naar de walk-in closet. Deze slimme indeling biedt verrassend veel gebruiksmogelijkheden en maakt het huis extra veelzijdig voor verschillende gezinssituaties of woonwensen. De achtertuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat u hier van de ochtend tot in de namiddag heerlijk van de zon kunt genieten. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Ondanks het compacte perceel is de tuin goed bruikbaar en makkelijk te onderhouden. Kortom, deze woning in Nieuwe-Tonge is een buitenkans voor wie zoekt naar een betaalbare, instapklare woning met moderne voorzieningen en verrassend veel comfort. Met onder andere een recente badkamer, jonge CV-ketel, kunststof kozijnen en een zonnige tuin, is dit een huis waar u zich direct thuis zult voelen. Wacht niet te lang – woningen in deze prijsklasse en staat van onderhoud zijn schaars. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft. Indeling Entree: Laminaatvloer en meterkast. Woonkamer: Laminaatvloer, radiatoren, kunststof kozijn en trapopgang. Keuken: Laminaatvloer, enkele spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer , kunststof kozijn en een radiator. Badkamer: Plavuizenvloer, inloopdouche, waskom met meubel, handdoekenradiator en zwevend toilet. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer. Slaapkamer 1: Laminaatvloer, kunststofkozijn draai/kiep en een radiator. Slaapkamer 2: Laminaatvloer, kunststofkozijn draai/kiep en een radiator. Walk in closet: Laminaatvloer, Velux dakvenster en een radiator. Tweede verdieping Bergzolder: CV opstelling Remeha 2022. Tuin Tuin: Deels bestraat, deels kunstgras, buitenkraan, achterom en berging. Bijzonderheden Extra’s: - Instapklaar; - Half vrijstaand; - 2 slaapkamers; - Walk in closet; - CV 2022; - Badkamer 2023 vernieuwd; - Buitenkraan; - Achterom.