Lijsterbesstraat 2163434 AJ NieuwegeinZandveld

Ben jij op zoek naar een instapklaar 2-kamerappartement met een moderne afwerking, veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het groen? Dan nodigen wij je van harte uit om dit verzorgde appartement op de 1e verdieping te komen bekijken! Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer, een recent vernieuwde keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een ruime slaapkamer, een nette badkamer, een apart toilet, een praktische berging én een heerlijk balkon met uitzicht op een groenvoorziening waar regelmatig ijsvogels worden gespot – een oase van rust, midden in de stad. De woning is gelegen in een fijne, rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Hoogzandveld ligt op loopafstand en biedt onder andere een supermarkt, bakker, slager en drogist. Daarnaast zijn het stadscentrum van Nieuwegein, park Oudegein, openbaar vervoer (tram en bus) en diverse uitvalswegen richting Utrecht en de A2/A12 snel bereikbaar. INDELING: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de algemene hal. Vanuit hier bereik je de bergingen, het trappenhuis en de lift. 1e verdieping: Je komt binnen via het portiek. De hal van het appartement biedt toegang tot de meterkast, een ruime bergkast en een separate toiletruimte. De woonkamer is royaal van opzet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit hier is er toegang tot het ruime balkon op het westen, waar je geniet van de middag- en avondzon én uitzicht hebt op het groen. De keuken is modern en compleet, voorzien van een strakke U opstelling met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gasstel, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Hier kun je direct aan de slag! De slaapkamer is eveneens ruim en licht, met directe toegang tot het balkon. Via de slaapkamer bereik je de badkamer, die tevens via het toilet bereikbaar is. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. BIJZONDERHEDEN: - 2 kamer appartement gelegen op de 1e verdieping. - Woonoppervlakte ca. 63 m². - Ruim balkon met vrij uitzicht op een groene omgeving, gesitueerd op het zonnige westen. - Nieuwe keuken met moderne afwerking en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. - Separate berging op de begane grond. - Winkelcentrum Hoogzandveld op loopafstand. - Goed bereikbaar met openbaar vervoer en nabij uitvalswegen. - Gratis parkeren in de directe omgeving. - Energielabel C. - De VvE bijdrage bedraagt €455,- per maand incl voorschot warmte van €140,- . - In de koopovereenkomst zal een verkoper niet bewoner clausule worden opgenomen.