Nedereindseweg 1233438 AC NieuwegeinJutphaas

Altijd al willen wonen op een lichte en sfeervolle locatie met vrij groen uitzicht naar een park? Wij bieden aan dit goed onderhouden 3 (voormalig 4) kamer appartement op de 3e verdieping met balkon op het zuiden en parkeren op eigen afgesloten terrein. Het appartement is geheel v.v. dubbelglas, grotendeels in kunststof kozijnen. De woning is zeer centraal gelegen en op loopafstand van de supermarkt, diverse andere winkels, openbaar vervoer (bus en tram), park en vaarwater. Woonoppervlakte: 84 m² Balkon voorzijde: 2,4 m² Balkon achterzijde: 4 m² Berging op de begane grond van 10 m² met elektra Bouwjaar: 1968 Energielabel: C Begane grond: Centrale afgesloten entree met brievenbussen en intercom. Trappenhuis met trapopgang en toegang naar de berging (10 m²). Tevens is aan de achterzijde het parkeerterrein gelegen. Hier is ruim voldoende parkeergelegenheid. Het terrein heeft een afgesloten entree. 3e verdieping: Meterkast. Entree in de gang met het toilet v.v. fonteintje, nette badkamer met granito vloer v.v. een douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde (8 m² en 11 m²) met kunststof kozijnen. ruime en lichte woonkamer van ruim 39 m² met balkon op het zuiden. De grote raampartijen aan de voorzijde geven een prachtig uitzicht over o.a. het park Kokkebogaard en de historische bebouwing. Nette en ruime keuken is v.v. losse apparatuur, opstelling van de C.V.-ketel Remeha Avanta 28c 2020 en toegang naar het balkon aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een massief grenenplanken vloer. Bijzonderheden: - Ruim 3 kamer appartement in goede staat van onderhoud - Sinds maart 2023 zijn de servicekosten verhoogd om de kosten van het toekomstig onderhoud dekkend te houden, met name de veel hogere bouw- en materiaalkosten worden hiermee gevolgd - Servicekosten: € 313,- per maand. - Isolatie: geheel v.v. HR+ glas, grotendeels in kunststofkozijnen Oplevering: kan snel