Walnootgaarde 113436 JA NieuwegeinGaarden

Licht instapklaar 3-kamer appartement met twee slaapkamers en een ruim terras Ruimte, licht en een verrassend ruim terras vormen de basis van dit verzorgde driekamerappartement aan de Walnootgaarde. Met een woonoppervlakte van 87,5 m², twee slaapkamers, een royale woonkamer met sfeervolle erker, een nette keuken én een heerlijk terras van ruim 26 m² is dit een woning waar comfortabel wonen centraal staat. De praktische indeling zorgt ervoor dat iedere vierkante meter goed benut wordt, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Een extra pluspunt is de ligging boven de winkels, waardoor de dagelijkse boodschappen letterlijk binnen handbereik zijn. Tel daar de eigen berging bij op en je hebt een appartement dat zowel binnen als buiten veel te bieden heeft. De buurt Het appartement ligt in de geliefde wijk Batau-Zuid, boven winkelcentrum Walnootgaarde waar u de dagelijkse boodschappen letterlijk onder handbereik heeft. Supermarkt, speciaalzaken en andere voorzieningen bevinden zich direct onder het complex. Ook scholen, sportverenigingen, gezondheidsvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Voor een uitgebreider winkelaanbod of een gezellig terras fietst u in enkele minuten naar Winkelcentrum Cityplaza of Muntplein. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2, A12 en A27 zijn Utrecht en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar. Indeling appartement Via de overdekte entree komt u binnen in de hal met meterkast, waarna u direct doorloopt naar de keuken en de open leefruimte. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. Dankzij meerdere raampartijen, de sfeervolle erker en de schuifpui stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De erker vormt een fijne plek om rustig een kop koffie te drinken, een boek te lezen of simpelweg van het uitzicht op het groen te genieten. Grenzend aan de woonkamer ligt de halfopen keuken. De lichte hoekkeuken beschikt over volop kastruimte en is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi oven-magnetron, een stoom-oven, vaatwasser en koel- en vrieskast. Het grote raam biedt aangenaam daglicht en zicht op de entree. Slaapkamers en badkamer Via de centrale gang zijn het toilet met fonteintje, de badkamer en beide slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een ingebouwde wandkast, terwijl de tweede kamer uitstekend dienst kan doen als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de rustige ligging en de nette afwerking zijn beide kamers prettig om dagelijks te gebruiken. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een douche en een wastafelmeubel. De naastgelegen bergkast is voorzien van de installaties en de aansluitingen voor wasapparatuur. Buitenruimte Een van de grote pluspunten van dit appartement is zonder twijfel het terras van ruim 26 m², voorzien van een knik-arm zonnescherm. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset, een grote eettafel en sfeervolle beplanting. Of je nu rustig van de ochtendzon wilt genieten of op een warme zomeravond lang buiten wilt blijven zitten; deze buitenruimte voelt als een volwaardig verlengstuk van de woonkamer. Daarnaast beschikt het appartement over parkeergelegenheid in de directe omgeving en een eigen externe berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 87,5 m² • Bouwjaar 1977 • Royaal terras van ca. 26,3 m² • Eigen externe berging van ca. 6,6 m² • Twee slaapkamers • Ruime woonkamer met serre • Nette keuken met diverse inbouwapparatuur • Separate toiletruimte • Verwarming via blokverwarming, heet water via gehuurde elektrische boiler • Voorschot stookkosten en water € 175,- (werkelijk verbruik rond de €100,-/maand) verrekend via VvE • Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Een verzorgd appartement met verrassend veel leefruimte, een heerlijk groot terras en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen, met de rust van een groene woonomgeving én de levendigheid van de stad altijd dichtbij.