Wattbaan 50-233439 ML NieuwegeinRijnhuizen

Modern wonen aan de Wattbaan in Nieuwegein – stijlvol, netjes en helemaal instapklaar - Ideaal voor starters! Samenvatting Wattbaan 50-23 is een modern en licht appartement uit 2020 waar alles klopt: een fijne leefruimte, een frisse afwerking en een rustige ligging. De woning is super netjes onderhouden en voelt warm en uitnodigend aan zodra je binnenstapt. Met energielabel A en vloerverwarming door de hele woning woon je hier zorgeloos én comfortabel. Kenmerken • Woonoppervlakte circa 56 m² • Bouwjaar 2020, hoogwaardig afgewerkt • 1 ruime slaapkamer • Gezellige living met open keuken • Moderne badkamer met inloopdouche • Volledige vloerverwarming • Energielabel A • Eigen externe berging van 2,87 m² • Parkeren direct voor de deur Wonen De woonkamer straalt rust en ruimte uit dankzij de brede opzet, de grote raampartijen en de moderne afwerking. De open keuken, uitgevoerd in natuurlijke houttinten, past mooi bij het geheel en is uitgerust met inbouwapparatuur uit 2020. De vloerverwarming zorgt overal in het appartement voor een gelijkmatige warmte, waardoor je nooit last hebt van koude voeten. De nette afwerking, rustige kleuren en het mooie licht geven de woning een warme, eigentijdse sfeer waarin je je snel thuis voelt. Slapen De slaapkamer is opvallend ruim, licht en praktisch in te richten, met genoeg plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De ligging aan de rustige zijde van het gebouw zorgt voor fijne nachtrust. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat het comfort extra vergroot. Buitenruimte Hoewel het appartement een Fransbalkon heeft, voor wie echt naar buiten wil, dagelijkse frisse lucht in, kan gebruik maken van het gemeenschappelijke dakterras!! Buiten zijn voldoende parkeerplaatsen en het complex beschikt over een eigen afgesloten berging op de eerste verdieping. Tevens is er ook een afgesloten fietsenstalling. Duurzaamheid Met energielabel A, HR+++ beglazing in het hele appartement en stadsverwarming woon je hier energiezuinig en toekomstgericht. De woning beschikt over een volledige vloerverwarming met warm water, mechanische ventilatie, kunststof kozijnen en goede gevelisolatie, wat allemaal bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten. Ligging en omgeving De Wattbaan ligt op een rustige, groene plek in Nieuwegein, nabij winkels, sportscholen, horeca en het bedrijventerrein. Ook het stadscentrum van Nieuwegein en winkelcentrum Cityplaza liggen op korte afstand. Met de auto ben je zo op de A12 of A2 en er zijn uitstekende OV-verbindingen richting Utrecht en omliggende plaatsen. De combinatie van rust, bereikbaarheid en moderne woonkwaliteit maakt dit een heel fijne plek om te wonen. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Wattbaan 50-23 te Nieuwegein. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35.