Braamgaarde 203436 GP NieuwegeinGaarden

In de populaire kindvriendelijke woonomgeving van de “Gaardes” is gelegen deze fijne eengezinswoning. De woning beschikt over een ruime lichte woon-/eetkamer met schuifpui naar de tuin, nette keuken, 4 slaapkamers, keurige badkamer en fijne achtertuin gesitueerd op het oosten. Daarnaast wordt de woning centraal verwarmd door middel van C.V.-ketel volgens opgaaf uit 2021 en beschikt over energielabel C. De ligging is ideaal in de directe omgeving bevindt zich het winkelcentrum van de “Gaardes” met o.a. een Jumbo, winkelcentrum “Muntplein” met diverse verswinkels en winkelcentrum “City-Plaza” met meer dan 150 winkels. Ook zijn er sportfaciliteiten, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Rondom de woning is er voldoende plaats voor openbaar parkeren. Kortom een fijne woning met volop mogelijkheden op een uitstekende locatie. INDELING: BEGANE GROND: Hal/entree, welke toegang biedt tot het toilet met fontein, de meterkast en de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval door de vele raampartijen en daarnaast bevindt zich er een sfeervolle haard. De woonkamer biedt middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken. De half open keuken is voorzien van losstaande koel-/vriescombinatie, oven, 4 pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, voldoende opberg mogelijkheden en biedt prettig zicht over de straat. De achtertuin is erg fijn en biedt voldoende ruimte, zelfs wanneer de woning zal worden uitgebouwd. De achtertuin is keurig aangelegd en gesitueerd op het oosten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de interne berging van ca. 2,5 m2. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van resp. 14,1 m2 en 11,3 m2. Erg praktisch is de aparte wasruimte, welke tevens in gebruik kan worden genomen als werkplek. De nette badkamer is voorzien van wastafel, 2e toilet, bad, douche en designradiator. 2E VERDIEPING: Overloop met plaats voor de C.V.-ketel volgens opgaaf uit 2021 en toegang tot één grote slaapkamers van resp. 19,7 m2, welke beschikt over dakramen. Deze ruimte kan eenvoudig worden opgesplitst tot twee slaapkamers. BIJZONDERHEDEN: - Fijne eengezinswoning in de populaire kindvriendelijke woonomgeving van de “Gaardes”. - Ruime lichte woon-/eetkamer. - Achtertuin gesitueerd op het oosten. - 4 slaapkamers. - Energielabel C. - C.V.-ketel volgens opgaaf uit 2021. - De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen. - Voldoende parkeergelegenheid in de woonwijk. - Gelegen nabij alle gewenste voorzieningen. - Woning wordt verkocht incl. alle roerende zaken.