Edisonbaan 18-143439 MN NieuwegeinRijnhuizen

In het jonge en volop in ontwikkeling zijnde Rijnhuizen ligt deze instapklare en energiezuinige tussenwoning van 143 m². De woning is gebouwd in 2022 en biedt alles wat je zoekt: een moderne afwerking, vier slaapkamers, volledige vloerverwarming, een zonnige achtertuin op het westen én een duurzame installatie met warmtepomp en energielabel A+++. Dankzij de lichte leefruimtes, automatische screens op de verdiepingen en de fijne ligging nabij Utrecht woon je hier comfortabel én toekomstbestendig. Vanuit de hal bereik je de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, open keuken. Deze lichte keuken is voorzien van een Bora kookplaat, Quooker en diverse inbouwapparatuur. Het gezellige barretje maakt dit een heerlijke plek om samen te koken, te ontbijten of uitgebreid na te tafelen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte master bedroom en aan de voorzijde bevindt zich nog een fijne slaapkamer, beide uitgerust met automatische screens. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel met meubel. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime en praktische slaapkamer, en aan de voorzijde ligt een tweede lichte slaapkamer, beide wederom voorzien van automatische screens. Op de overloop vind je daarnaast een ruime, afgesloten wasruimte/berging. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Het elektrische zonnescherm zorgt voor extra comfort op warme dagen. De tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en beschikt daarnaast over een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. Vanuit de tuin bereik je eveneens eenvoudig het gezamenlijke plein, welke ook parkeergelegenheid biedt. De woning is gelegen in het populaire Edisonkwartier in Rijnhuizen, een gebied dat volop wordt ontwikkeld tot een groene en gemengde woonwijk waar wonen, werken en leven samenkomen. In de komende jaren zullen hier maximaal 2.500 woningen worden gerealiseerd. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en ook winkelcentrum City Plaza ligt op korte afstand. Bovendien bereik je Utrecht binnen circa 15 tot 20 minuten en zijn de uitvalswegen A2, A12 en A27 uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Instapklare, energiezuinige en gasloze tussenwoning; - Bouwjaar 2022; - Voorzien van warmtepomp, 10 zonnepanelen en energielabel A+++; - Woonoppervlakte 143 m²; - Volledige vloerverwarming; - Vier ruime slaapkamers; - Automatische screens op de verdiepingen; - Moderne open keuken met Bora kookplaat, Quooker en diverse inbouwapparatuur; - Complete badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel; - Achtertuin op het westen; - Elektrisch zonnescherm aanwezig; - Vrijstaande houten berging en achterom; - Parkeren op het plein achter de woning; - Gelegen in het moderne Edisonkwartier in Rijnhuizen; - Utrecht bereikbaar binnen circa 15-20 minuten; - Uitvalswegen A2, A12 en A27 uitstekend bereikbaar; - Alle voorzieningen in de nabije omgeving. "Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!"