Jan Steenhage 53437 KG NieuwegeinHagen

Royaal instapklaar familiehuis in het populaire Galecop! Deze ruime en energiezuinige familiewoning, met een prachtig wandel- en speelgebied om de hoek, biedt alles wat je maar kunt wensen. Naast een royale woonkamer met een aparte zithoek en eethoek met halfopen keuken, beschikt deze woning over maar liefst vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer met jacuzzi, een inpandige berging/bijkeuken, een aparte wasruimte, een eigen oprit met carport én een royale achtertuin op het zuiden. De woning is voorzien van 18 zonnepanelen. Kortom: de perfecte combinatie van rust, ruimte, comfort en een ideale ligging! Wonen in Galecop De wijk Galecop staat bekend om zijn uitstekende voorzieningen op het gebied van sport, winkels en gezondheidszorg. In de directe omgeving bevinden zich drie uitstekende basisscholen. De ligging is ideaal: bedrijvenpark Papendorp grenst aan de wijk, uitvalswegen (A2, A12 en A27) zijn binnen enkele minuten bereikbaar en met de bus sta je binnen 20 minuten op Utrecht Centraal. Begane grond: Vanuit de ruime hal met meterkast, toilet, inpandige berging en een moderne trapopgang met trapverlichting, bereik je de tuingerichte living met openslaande deuren en de keuken aan de voorzijde. De inpandige berging (ca. 9 m²) is zowel van binnenuit als via een buiteningang toegankelijk. De ruimte is slim ingedeeld met vaste kasten voor extra opbergruimte en een werkblad met waterkraan en spoelbak en de mogelijkheid van plaatsing van wasmachine en droger. De halfopen U-vormige keuken (ca. 11m²) is ruim en compleet uitgerust. Dankzij de grote raampartij geniet je hier van veel natuurlijk licht. Het royale granieten werkblad met geïntegreerde granieten spoelbak biedt volop werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat (Küppersbusch), een afzuigkap (Küppersbusch), een stoom - /heteluchtoven (Küppersbusch), een 2e heteluchtoven (Küppersbusch), een magnetron (Siemens), een RVS warmhoudlade (Küppersbusch), een vaatwasser (Bosch) en een koel/vriescombinatie (Samsung 2022). De ruime woonkamer (ca 41m²) aan de achterzijde van de woning is licht en functioneel ingedeeld. De grote raampartijen, waaronder een vergroot openslaand achterraam met roedeverdeling, zorgen voor een fijne lichtinval, terwijl de openslaande deuren een directe verbinding met de zonnige achtertuin bieden. De woonkamer is ingedeeld met een aparte zithoek (ca 28m²) en eethoek (ca 13m²), waardoor er een prettige leefruimte ontstaat. Daarnaast biedt de trapkast extra opbergruimte, en zorgen het elektrische zonnescherm en de moderne LG airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. De begane grond is voorzien van een mooie houten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. De riante achtertuin op het zuiden biedt een heerlijke plek om te genieten van de zon. In de tuin ligt een ruim zonneterras, ideaal voor een lounge- of eethoek. Naast de sierbestrating zorgen houten vlonders rondom de vijver voor een sfeervol en natuurlijk accent. Een echte blikvanger is de prachtige vijver met waterval, die centraal in de tuin ligt en omringd wordt door diverse planten. Aan de achterzijde van de tuin staat een sierlijke boom. De tuin wordt omsloten door een houten schutting en een groene hederaheg, wat zorgt voor privacy en een natuurlijke sfeer. Verder is de tuin voorzien van verlichting, een buitenkraan, een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom voor extra gemak. 1e verdieping: Ruimte en functionaliteit Via de moderne trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot maar liefst vier ruime slaapkamers en een praktische waskamer. Aan de achterzijde bevinden zich drie slaapkamers (ca. 9 m², ca. 11 m², ca. 14 m²), waarvan één is voorzien van een losse kastenwand. Aan de voorzijde vind je de royale vierde slaapkamer (ca. 9 m²), de waskamer en de uitgebouwde badkamer. De ruime badkamer (ca. 9 m²) is uitgerust met een douchecabine, jacuzzi ligbad voor twee personen, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een hangend toilet en een designradiator. Dankzij de raampartij profiteer je van natuurlijk daglicht en optimale ventilatie. Praktische wasruimte (ca. 11 m²) met opstelplaats voor de was- en droogmachine, omvormer voor de zonnepanelen en unit voor de mechanische ventilatie. Het is mogelijk, door middel van een eenvoudige ingreep, hier een 5e slaapkamer te creëren. Deze verdieping heeft een doorlopende laminaat vloer. Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Galecop. - Uitstekend onderhouden familiewoning met maar liefst vier slaapkamers en de mogelijkheid van vijf. - Royale en lichte woon- / eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. - Vergroot achterraam voor extra veel lichtinval. - Prachtige achtertuin, groene oase van ruimte en rust en vrijstaande houten berging. - Parkeren op eigen oprit, met carport. - Buitenkraan aan de voorzijde onder de carport. - Praktische inpandige berging en separate wasruimte. - De woning is uitgerust met 18 zonnepanelen (260 WP). - Woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van airconditioning. - De woning is voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering aan de tuinzijde. - De woning is v.v. dubbele beglazing en houten kozijnen met ventilatieroosters. - De ramen zijn voorzien van horren. - De woning is v.v. mechanische ventilatie. - Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming. - Definitief energielabel: A - De woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Enthousiast geworden? Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van dit fijne huis! Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.