Klaproosstraat 603434 EN NieuwegeinHoogzandveld-Oost

Royale twee-onder-een-kapwoning met een nette afwerking, eigen garage en heerlijke diepe tuin op het zuid-westen. Deze goed onderhouden woning heeft aantal grote voordelen: de locatie is ideaal, de ligging is rustig en toch zijn alle faciliteiten op korte afstand bereikbaar. De leefruimte in de woning is riant: vier grote slaapkamers en een extra ruime begane grond met een speelse en aantrekkelijke indeling. Ook buiten heeft de woning veel extra's te bieden: een mooi aangelegde, brede en diepe tuin met veel privacy en een buitenhaard. Parkeren doe je op eigen terrein of in de aangebouwde garage. De woning is gelegen in een gewild deel van de wijk Hoog zandveld, nabij de oude kern van Vreeswijk. Alle faciliteiten zijn op korte afstand: scholen, winkels, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. De leefruimte is royaal: 161 m² woonoppervlak, het perceel is 286 m² groot. Indeling: Begane grond: Entree, extra grote en lichte hal met marmer (Carrara) vloer, het toilet, de entree naar de woonkamer en de trapopgang. De woonkamer heeft een speelse indeling en bestaat uit twee delen die tezamen, exclusief de keuken, 65 m² zijn. Het niveauverschil maakt dat de ruimte in twee delen in te richten en te gebruiken is. De kamer is daarmee lekker ruim maar niet over bemeten. De kamer heeft een prachtige massief eiken visgraat parketvloer met een bies en band. De open haard is een sfeervol element in de woonkamer. Bijzonder leuk is dat aan de buitenzijde ook een open haard is gemaakt. De keuken, het eetgedeelte en de keuken beschikken over een marmeren vloer. (de eetkamer en keuken hebben vloerverwarming. Bij het eetgedeelte is de keuken gesitueerd. Het keukenblok is in een U-opstelling en beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur. Er is destijds gekozen voor een keuken van hoge kwaliteit (Miele) en het comfort van veel berg- en werkruimte. Door de lichtinval via de lichtstraat is de keuken een fijne, lichte ruimte. Vanuit de keuken is de aangebouwde garage bereikbaar. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 9, 9 en 19 m². Alle ruimtes zijn netjes afgewerkt en hebben veel lichtinval. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. het toilet is separaat aan de overloop. Tweede verdieping Ruime overloop met berging, de CV-opstelling en de wasmachine-aansluiting. Slaapkamer van 15 met een zijraam. Op deze verdieping is een bergzolder gerealiseerd. Tuin De ruime en zonnige tuin heeft een ideale ligging: op het zuid-westen. Door de goed uitgedachte indeling en aanleg is er altijd wel een zon- of schaduwplekje te vinden. Met een breedte van 10 meter en een lengte van 15 meter biedt de tuin veel vrijheid en ruimtelijkheid. Bijzonderheden - Twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 161 m²; - parkeren op eigen terrein en met een garage; - fraaie keuken van Miele met hoogwaardige apparatuur; - 4 ruime slaapkamers; - Badkamer met ligbad, douche en separaat toilet op de overloop. - veel lichtinval door de grote ramen en slim geplaatste lichtstraten; - erg aantrekkelijke indeling van de begane grond: 56 m² woonkamer met twee niveau's; - Carrara marmeren vloer met vloerverwarming in hal, eetkamer en keuken; - Woonkamer en zitkuil voorzien van massief eiken visgraatparketvloer met bies en band; - De tuin is 10 meter breed en 15 diep en op het zuidwesten gelegen: ook buiten ruimte te over; - De tuin is aangelegd onder architectuur: doordacht en met veel privacy. - Gelegen in een rustige en groene buurt; - alle facilieiten vlakbij: winkels, uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer. Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die de Klaproosstraat te bieden heeft! Oplevering: in overleg Energielabel: C Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.