Nachtegaal 33435 AJ NieuwegeinDoorslag-Noord

Op een rustige, groene locatie in de wijk Doorslag staat deze ruime en goed ingedeelde tussenwoning van 122 m² woonoppervlak. De woning biedt een fijne leefruimte, vier volwaardige slaapkamers, een diepe achtertuin én de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met voorzieningen op loop- en fietsafstand en volop ruimte binnen en buiten, is dit de ideale gezinswoning met toekomstpotentie. - Tuin van ca. 23 meter diep - 4 slaapkamers plus een werkkamer - Groene omgeving - Winkels voor dagelijkse boodschappen om de hoek De woning ligt in een vriendelijke, groene straat waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en waar je direct het gevoel hebt prettig te wonen. Binnen enkele minuten loop je naar winkelcentrum De Doorslag voor al je dagelijkse boodschappen. Voor uitgebreid winkelen, horeca en ontspanning fiets je in slechts 7 minuten naar Cityplaza, het bruisende winkelhart van Nieuwegein. Ook scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Indeling Begane grond Je bereikt de woning via de voortuin, waar zich ook een praktische stenen schuur bevindt. Deze opzet zorgt voor een beschutte en privé toegang tot de woning — ideaal voor fietsen, opslag en een rustige entree. Je komt binnen in een ruime entree met garderobe en toegang tot het toilet. Vanuit de hal stap je de lichte en brede woonkamer binnen, waar grote ramen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en zicht op de diepe tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de praktische keuken (8 m²) met prettig uitzicht op de straat. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer aan de achterzijde (15 m²) die uitkijkt op de tuin. Aan de voorzijde ligt een tweede kamer (9 m²), ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Ook vind je hier de badkamer (6 m²) met douche en wastafel. De overloop geeft toegang tot alle ruimtes én het kleine balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte met drie kamers: een royale slaapkamer aan de achterzijde (15 m²) en twee comfortabele slaapkamers aan de voorzijde (beide 9 m²). Op de overloop bevindt zich een vaste kast en de cv-opstelling. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen, zoals extra slaapkamers, een thuiswerkverdieping of hobbyruimte. Buiten De diepe, groene achtertuin van ca. 23 meter diep, biedt volop privacy en mogelijkheden voor buitenleven. Achterin de tuin staat een stenen berging (14 m²) met overkapping, ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s. Hier kun je de hele dag van de zon genieten. Pluspunten op een rij -122 m² woonoppervlak -Vier slaapkamers + extra (werk)kamer -Diepe, zonnige tuin met schuur en overkapping -Rustige en groene woonomgeving -Mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren -Kozijnwerk netjes bij gehouden -Winkelcentrum De Doorslag op loopafstand -Cityplaza slechts 7 minuten fietsen -Nabij scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen -Oplevering in overleg -Asbest- niet bewonings- clausule en ouderdomsclausule van toepassing;