Nedereindseweg 323438 AE NieuwegeinZuilenstein-Zuid

Monumentale woonboerderij (ca. 535 m²) op royaal perceel in het oude dorp Jutphaas Op zoek naar ruimte, karakter en een woning met een verhaal? Dan is dit je kans. Aan de historische Nedereindseweg in Jutphaas (Nieuwegein) staat deze imposante monumentale woonboerderij met een woonoppervlak van maar liefst ca. 535 m² en een perceel van bijna 1.300 m². Een pand met allure en historie maar nu wacht op de koper die deze ruwe parel omtovert tot een fonkelende diamant. Klaar voor de volgende stap! De boerderij is voorzien van een betonnen begane grondvloer met vloerverwarming en vernieuwde elektra-installaties. Daarmee ligt de basis er al, en is het aan de nieuwe eigenaar om de afbouw en verdere modernisering naar eigen smaak en niveau vorm te geven. Met zijn royale afmetingen en talloze kamers (8 tot 10 slaapkamers mogelijk!) biedt dit pand eindeloze mogelijkheden voor groot wonen, werken aan huis, dubbele bewoning of een combinatie daarvan. Authentieke uitstraling: Karaktervolle elementen zoals de fraaie erker en de monumentale verschijningsvorm maken dit een woning met ziel. Rondom ligt een ruime tuin die volop privacy biedt, met op eigen terrein meer dan voldoende parkeergelegenheid. De entree via een betonnen brug over een watertje maakt het plaatje compleet. Locatie: De ligging is perfect: in de oude kern van Jutphaas, waar historie en gezelligheid samenkomen. Op loopafstand vind je winkels, horeca, sportfaciliteiten en het Merwedekanaal. Ook Utrecht en Cityplaza Nieuwegein liggen op fietsafstand. Dankzij de nabijheid van de A2, A12, A27 en A28 zijn steden als Amsterdam, Den Bosch en Amersfoort uitstekend bereikbaar. Indeling: Voor de globale indeling verwijzen wij naar de plattegronden in de fotobijlage. Uiteraard geven wij je tijdens een bezichtiging graag een uitgebreide rondleiding door dit unieke pand. Bijzonderheden: - Monumentale woonboerderij met ca. 535 m² woonoppervlak. (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Royaal perceel van ca. 1.300 m² met veel privacy. - Gemeentelijk monument met authentieke uitstraling. - Mogelijkheid tot 8 tot 10 slaapkamers. - Zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. - Centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand. - Utrecht en Nieuwegein binnen enkele minuten bereikbaar. - Niet-bewonings-, asbest-, ouderdoms- en "as is-where is"-clausule van toepassing. - Vraagprijs: € 1.195.000,- k.k. - Oplevering: per direct Een zeldzame kans om een monumentale boerderij volledig naar eigen hand te zetten op een prachtige plek. Pak jij deze uitdaging aan?