Pieter Aertsenhage 83437 NV NieuwegeinHagen

Heerlijk familiehuis in het populaire Galecop! Deze moderne en lichte tussenwoning biedt alles wat je maar kunt wensen. De uitgebouwde woonkamer met moderne open keuken, vier slaapkamers, een badkamer, dakkapel aan de achterzijde én de zonnige voor- en achtertuin zorgen voor volop wooncomfort. Gelegen in een kindvriendelijke wijk met energielabel A én voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur. Galecop is een gewilde wijk in Nieuwegein en kenmerkt zich door de uitstekende faciliteiten voor sport, winkels en gezondheidszorg. In de wijk zijn 3 uitstekende basisscholen aanwezig. Galecop ligt heel centraal: bedrijvenpark Papendorp grenst aan de noordkant van Galecop, uitvalswegen (A2, A12 en A27) liggen in de directe nabijheid en met de bus bereik je Utrecht Centraal Station binnen 16 minuten. Begane grond: Vanuit de hal met garderobe, toiletruimte en meterkast, bereik je de woonkamer met aan de voorzijde de moderne open keuken (ca. 6m²). De moderne keuken heeft een strakke uitstraling en is voorzien van een groot raam dat zorgt voor prettig daglicht en uitzicht naar buiten. Het gemarmerde werkblad in combinatie met de zwarte fronten geeft de ruimte een luxe en eigentijdse sfeer. De grote rvs-spoelbak, vele kasten en lades met softclose zorgen voor optimaal gebruiksgemak en volop bergruimte. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat (AEG), vlakscherm afzuigkap (Whirlpool), combi-/heteluchtoven (Neff), vaatwasser (Beko) en koelkast. De ruime woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd met circa 3 meter, waardoor een heerlijke en lichte leefruimte is ontstaan. Dankzij de openslaande deuren is er een prettige verbinding met de achtertuin en valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. De ruimte is voorzien van inbouwspots en een mooie laminaat vloer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is strak aangelegd met lichtgrijze tegels. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met aangrenzende overkapping en een achterom. 1e verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop op de 1e verdieping met toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde van circa 8m² en 10m². Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer van circa 8m², ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer (6m²) en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De ruimte is praktisch ingedeeld met een ligbad, aparte douchecabine, wandcloset en een wastafelmeubel met opbergruimte. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over prettig natuurlijk daglicht en is extra ventileren mogelijk. 2e verdieping: Via de trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. De huidige eigenaren hebben hier in 2020 een kunststof dakkapel geplaatst, waardoor een mooie en ruime verdieping is ontstaan. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 11 m². Daarnaast is deze verdieping voorzien van een vaste maatwerkkast en airconditioning. Aan de voorzijde is hier de opstelplaats voor de was- en droogmachine en de unit voor de mechanische ventilatie en zorgt een kunststof dakraam voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie. Onder het dakbeschot is praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je uit het zicht wilt houden. De bovenverdiepingen hebben een fraaie doorlopende laminaatvloer. Bijzonderheden: - Heerlijk familiehuis met vier slaapkamers. - Uitgebouwde woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. - De woning is v.v. dubbele beglazing, houten kozijnen met ventilatieroosters boven de ramen. - De meeste kozijnen zijn v.v. draai-/kiepramen. - De woning is v.v. mechanische ventilatie in de keuken, toilet en badkamer. - Airconditioning op de 2e verdieping. - Kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning. - Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming. - Definitief energielabel: A. - Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van dit bijzondere huis! Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.