Rendierweide 93437 CX NieuwegeinBinnenweides

Aan de Rendierweide 9 woon je op zo’n plek waar alles eigenlijk lekker vanzelf gaat. Rustig gelegen in Batau-Noord, maar met het stadshart van Nieuwegein en alle voorzieningen gewoon om de hoek. Ideaal voor wie graag alles binnen handbereik heeft, zonder in te leveren op woonrust. Zodra je binnenkomt merk je het meteen: dit is zo’n huis waar goed voor gezorgd is. Geen poespas, maar gewoon een fijne basis waar je zó in kunt. Het is een speelse woning met balkon en de tuin, die ligt op het zuiden. Dat betekent: zon, licht en nog eens zon. Sla de deur open en je loopt zo de zonnige tuin in, kop koffie erbij en je dag begint eigenlijk al goed.  Batau Noord, is een charmante woonwijk die bekend staat om haar rustige en groene omgeving. De wijk wordt gekenmerkt door ruime straten, goed onderhouden tuinen en een overvloed aan parken en speeltuinen, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen en natuurliefhebbers. Daarnaast ligt de wijk gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen en het openbaar vervoer, waardoor steden zoals Utrecht snel en eenvoudig te bereiken zijn. De nabijheid van het natuurgebied "Nedereindse Plas" biedt bewoners de mogelijkheid om te genieten van wandelingen, fietstochten en diverse watersport activiteiten. Er is daar zelfs een skipiste om te leren skieeën. Qua bereikbaarheid zit je ook goed. De uitvalswegen A12 en A2 zijn snel te bereiken, ideaal voor een ritje richting steden als Utrecht, Amsterdam of Den Haag. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met regelmatige tram en busverbindingen naar onder andere Utrecht Centraal en omliggende dorpen. Indeling; Begane grond; Berging, entree, hal met toiletruimte en toegang aan de een kant naar een slaap/werkkamer en aan de andere zijde tot de keuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer middels een schuifpui entree naar de tuin. 1e Verdieping; Overloop met aansluitend 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met een deur naar het balkon. boven een van de slaapkamers heb je ook nog veel bergruimte. Aparte was/bergruimte en de badkamer heeft een ligbad, wastafel met meubel en een 2e toilet. Naast veel bergruimte op de eerste verdieping beschikt de woning tevens over een ruime bergvliering, te bereiken via een vlizotrap is niet hoog maar heeft wel veel ruimte om spullen op te slaan. Bijzonderheden; - Zeer leuke en goed afgewerkte woning; - Leuke ligging nabij alle voorzieningen; - 3 ruime slaapkamers; - 11 Zonnepanelen geplaatst in 2022; - Airconditioning; - verwarming middels CV en drie airco's, de begane grond heeft vloerverwarming; - Er is een Warmteterugwinning systeem, met een vochtmeter voor in de badkamer en een CO2 meter in de woonkamer; - Achterkant van de woning grenst direct aan een speelplein; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.