Velduil 223435 GP NieuwegeinDoorslag-Zuidwest

In de populaire, kindvriendelijke en groene wijk "Doorslag" is gelegen een ruime eengezinswoning op een heerlijke rustige groene plek grenzend aan een park. De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De besloten achtertuin is ca. 10 meter diep. De voortuin biedt prachtig uitzicht over een vijverpartij. Daarnaast geniet de woning over 4 slaapkamers, grote, lichte woon-/eetkamer, moderne keuken, dakkapel, kunststofkozijnen en 8 zonnepanelen. Tevens beschikt de woning over energielabel B! De woning wordt centraal verwarmd door middel van stadsverwarming (reeds gasloos). De wijk "Doorslag" is geliefd door zijn ruime, groene en waterrijke opzet. In de wijk bevinden zich meerdere speelveldjes voor kinderen, ook bevindt zich er een park aan de achterzijde van de woning, waar je heerlijk kunt wandelen. De woning is gelegen op een gunstige locatie, in de nabijheid van diverse uitvalswegen, winkels, scholen, openbaar vervoer, park "Oudegein" en de kinderboerderij "IJsselstee". Kortom een fijne woning op ideale locatie, kom jij ook bezichtigen? INDELING BEGANE GROND: Entree, hal, modern toilet en meterkast. Toegang tot de ruime woonkamer, welke prachtig uitzicht biedt over de vijverpartij. De woonkamer is goed indeelbaar, beschikt over openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van een keurige parket vloer. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwassen, oven, koel-/vriescombinatie en Quooker kraan. Tevens biedt de keuken toegang tot de achtertuin. De keurig aangelegde, sfeervolle achtertuin van ca. 10 meter diep is een fijne besloten plek om te zitten. De tuin biedt zowel zon als schaduw, wat ideaal is met mooi weer. Tevens biedt de achtertuin toegang tot de berging van ca. 7,8 m2 en het direct aangrenzende park met speeltuin. 1STE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers van resp. 12.8 m2; 9.9 m2 en 6,6 m2. In een van de slaapkamers bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine droger. De keurige badkamer beschikt over inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 2E VERDIEPING: Voorzolder, opstelplaats huurboiler. 4e slaapkamers van ca. 12,8 m2, welke voorzien is van een dakraam en dakkapel met fraai uitzicht op groen. Ook bevindt zich er een berging. OPLEVERING: In overleg. BIJZONDERHEDEN: - Nette eengezinswoning op een rustige groene plek aangrenzend aan een park. - Ruime, lichte woon-/eetkamer. - Moderne keuken. - 4 slaapkamers. - Achtertuin van ca. 10 meter diep. - Gelegen in de populaire, kindervriendelijke en groen wijk "Doorslag". - De woning heeft aan de voorzijde prachtig uitzicht over vijverpartij. - Energielabel B en 8 zonnepanelen. - Woning wordt centraal verwarmd door middel van stadsverwarming (reeds gasloos) en warm water middels huur boiler. - Volledige brochure te downloaden via onze website.