Zwaardenburg 1493437 RM NieuwegeinBurgen

welkom op de Zwaardenburg. Deze riante eindwoning was de eerste woning in de wijk Batau-Noord en diende als een modelwoning voor de wijk. Dat het er fijn wonen was blijkt wel uit het feit dat de woning nog altijd wordt bewoond door de eerste bewoner. Het woonoppervlak is 143 M2 en het perceel is 160 m2 groot. De woning beschikt over een energielabel B en is altijd netjes onderhouden. De zolder is volledig opgeknapt en de woning biedt volop mogelijkheden voor vergroting en aanpassing in de indeling. Alle voorzieningen zijn dichtbij te vinden. Zowel winkels, OV en scholen kun je op loopafstand vinden. Met de auto ben je snel op de diverse uitvalswegen. Indeling Via de voordeur betreedt je de woning en kom je in de hal. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet. Via de toegangsdeur kom je in de woonkamer. De woonkamer is ongeveer 35 m2 groot en er zijn meerdere opstellingen mogelijk voor het meubilair. Er komt veel daglicht binnen via de grote ramen in de achtergevel. De keuken is open en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: gasfornuis met elektrische oven, vaatwasser, koel/vries combinatie en afzuigkap. Hoewel de keuken niet de nieuwste is, is ze uitstekend onderhouden en kan nog jaren mee. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een grote badkamer. De badkamer beschikt over een douchecabine, toilet en wastafel meubel. Omdat de binnenmuren niet dragend zijn is het mogelijk om de hele etage anders in te delen. Tweede verdieping De zolder is net volledig opgeknapt. Het is momenteel een open ruimte, maar eventueel met dakkapellen is het mogelijk om hier een mooie versiering van te maken met meerdere slaapkamers. De aansluiting voor de wasmachine en droger bevinden zich hier ook. Tuin De voortuin is verzorgd en geeft een gezellige aanblik. De achtertuin is de trots van de huidige bewoner. De tuin ligt op het Zuiden en is ergvgoed verzorgd. Bonus is dat je aan de achterzijde vrij weg kijkt naar achteren. Bijzonderheden Nieuwe CV installatie (2025) Kopgevelbeplating is recent vervangen Ben jij benieuwd of deze woning bij jou past? Jurriaan leidt je graag rond.