Graaf Albrechtstraat 652415 AW Nieuwerbrug aan den RijnNieuwerbrug aan den Rijn Kern

Op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt? Dan is deze moderne tussenwoning uit 2015 aan Graaf Albrechtstraat 65 in Nieuwerbrug aan den Rijn een mooie kans. Ideaal voor starters of een klein gezin! De woning is netjes afgewerkt en beschikt over een moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers, een handige (berg)vliering en een zonnige tuin. Graaf Albrechtstraat 65 ligt in een rustige wijk met een basisschool en speeltuin op loopafstand. De woning bevindt zich aan de rand van het prachtige Groene Hart, centraal gelegen tussen Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Nieuwerbrug aan den Rijn is een charmant dorp met een landelijke sfeer, gelegen aan de rivier De Oude Rijn, tussen de levendige plaatsen Bodegraven en Woerden. Laten we je alvast meenemen door de woning: Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de woning. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, modern toilet met vrijhangend closet, trapopgang en een praktische bergkast onder de trap. Vanuit de hal stap je de lichte, tuingerichte woonkamer in, waar de grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en een fijne verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, opgesteld in een praktische L-vorm. De keuken is modern uitgevoerd met witte kasten, een antracietgrijs werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De wanden zijn gestuukt en op de vloer ligt een stijlvolle houtlook tegelvloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en daglicht. De badkamer is volledig betegeld, heeft een dakraam, is netjes onderhouden en uitgerust met een douche, toilet met vrijhangend closet en een wastafel met meubel. In de badkamer bevindt zich tevens de wasmachine-aansluiting. Via een vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte en tevens de opstelplaats van de HR cv combiketel uit 2015 en de mechanische ventilatie-unit. Tuin: De tuin ligt op het oosten waar je heerlijk kunt genieten van de zon. De, onderhoudsvriendelijke, tuin is verder voorzien van een houten (fietsen) berging met elektra en bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2015 - Woonoppervlakte circa 66 m² - Perceeloppervlakte 81 m² - Instapklare, volledig geïsoleerde eengezinswoning - Kindvriendelijke omgeving met school en speeltuin op loopafstand - Op goede bereikbaarheid van de grote steden en Woerden en Utrecht