Doortocht 392914 KA Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Dalen

Appartement met ruim en zonnig dakterras op een toplocatie Welkom op Doortocht 39, een verzorgd en licht tweekamerappartement (voorheen drie) met een woonoppervlakte van 57 m², gelegen op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex De Ringvaart uit 2009. Deze woning is perfect voor wie centraal wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Met een energielabel A, dubbel glas in aluminium kozijnen, een groot zonnig dakterras van 30 m², en een overdekte parkeerplaats (tweede optioneel beschikbaar), combineert dit appartement eigentijdse luxe met praktische voorzieningen. Indeling Bij aankomst in het gebouw betreed je de nette centrale entree met bellentableau, brievenbussen, liften en trappenhuis. Op de eerste verdieping vind je de entree van het appartement zelf. Binnenkomst in de hal, die toegang geeft tot een separate toiletruimte, meterkast, videofooninstallatie, een berging met de wasmachineaansluiting en de WTW-installatie en alle overige vertrekken. Aan de voorzijde van de woning ligt de slaapkamer, voorzien van een kast (blijft achter). De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine en wastafel. De lichte en ruime woonkamer heeft toegang via de schuifpui tot het grote, zonnige dakterras van 30 m². Een unieke buitenruimte met volop privacy, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De open keuken is keurig onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel/vrieskast, combi oven/magnetron en een 4-pits gasfornuis met afzuiger. Bijzonderheden • Energielabel A – lage energielasten en comfortabel binnenklimaat • 1 privéparkeerplaats in de overdekte parkeergarage (inclusief) • 2e parkeerplaats optioneel beschikbaar voor € 20.000,- • Fietsenberging van ca. 4 m² in de kelder • Onder het complex bevindt zich een fitnessruimte – ideaal voor sportliefhebbers • Actieve en gezonde VvE – maandelijkse bijdrage € 253,60 • VvE-stukken zijn op aanvraag beschikbaar via ons kantoor De ligging is werkelijk uitstekend: • Naast het NS-station Nieuwerkerk a/d IJssel – met directe verbinding naar Rotterdam en Gouda • Op twee minuten loopafstand ligt het winkelcentrum Reigerhof, met supermarkten, winkels, horeca en de markt op vrijdagochtend • Ook het Hitlandbos, sportvoorzieningen en uitvalswegen (A20) zijn snel bereikbaar Kortom: een instapklaar, goed onderhouden appartement met royale buitenruimte en parkeergelegenheid, op een rustige en centrale locatie. Perfect voor starters of senioren. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.