Dorpsstraat 32912 CA Nieuwerkerk aan den IJsselKern Nieuwerkerk aan den IJssel

Vrijstaande woning met karakter in het Oude Dorp van Nieuwerkerk In het hart van het sfeervolle Oude Dorp van Nieuwerkerk aan den IJssel staat deze karakteristieke vrijstaande woning met veel mogelijkheden. De woning, gebouwd rond 1928, heeft een woonoppervlakte van circa 150 m² en staat op een royaal perceel van ongeveer 768 m². Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. De huidige bewoners hebben de woning met behoud van originele details aangepast aan de wooneisen van de huidige tijd. Via de keuken is ook de kelder goed bereikbaar, droog en een ideale locatie voor de wijn. De schuur/garage is van recente datum, 1997, opgemetseld met een spouwmuur. Ligging en omgeving De Dorpsstraat ligt in het gezellige dorpscentrum, waar historie en levendigheid samenkomen. Op loopafstand vindt u winkels, horeca, supermarkten en lokale speciaalzaken. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer en biedt alles wat u nodig heeft voor het dagelijks gemak. Voor gezinnen is de ligging ideaal: • Diverse basisscholen bevinden zich in de directe omgeving. • Voor voortgezet onderwijs zijn er scholen in de nabije omgeving van Nieuwerkerk en Capelle aan den IJssel. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Het NS-station Nieuwerkerk aan den IJssel ligt op slechts enkele minuten lopen. Ook zijn er meerdere busverbindingen richting Rotterdam, Gouda en de omliggende dorpen. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van de A20 en de N219, waardoor steden als Rotterdam en Gouda snel bereikbaar zijn. Voor kinderen zijn er diverse speelplaatsjes en groene zones in de buurt. Alles is veilig en overzichtelijk ingericht – perfect voor jonge gezinnen. Indeling (opzet) De indeling wordt later volledig uitgewerkt, maar globaal kunt u rekenen op: • Entree met hal, trapopgang en toilet. • Ruime woonkamer met veel lichtinval en een karakteristieke uitstraling. • Keuken met toegang tot de tuin. • Op de verdieping meerdere slaapkamers van goed formaat en een badkamer. • Zolder of berging met extra ruimte. • Grote tuin rondom de woning met volop privacy en ruimte voor uitbreiding, hobby of ontspanning. Pluspunten van deze woning • Vrijstaande woning met karakter in het historische dorpshart. • Groot perceel van ca. 768 m². • Centrale ligging met winkels, scholen en OV op loopafstand. • Gezinsvriendelijke omgeving met speelplaatsen in de buurt. • Veel mogelijkheden voor modernisering of uitbreiding naar eigen wens. • Door de grote geïsoleerde schuur/garage is wonen en werken perfect te combineren Kortom Dorpsstraat 3 combineert authentieke charme met een centrale en levendige ligging. Een woning met karakter, ruimte en een omgeving die alles biedt — van rust tot gemak. Ideaal voor wie graag in het hart van Nieuwerkerk aan den IJssel wil wonen, met alles dichtbij.