Fresiaveld 162914 PN Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Velden

Wat een ruimte! Deze woning gebouwd in 2004 van maar liefst 142 m² woonoppervlakte is een huis met veel potentie. Deze royale eengezinswoning heeft een ruime woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin, een open keuken, een ruime badkamer en maar liefst 4 ruime slaapkamers. Op de zolderverdieping kan met gemak een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd, door middel van het plaatsen van een dakraam of dakkapel. De woning is voorzien van een carport, waardoor je kan parkeren op eigen terrein! De woning ligt in een kindvriendelijk woonerf/plein met voldoende groenvoorzieningen en het park op loopafstand. Nabij uitvalswegen, winkelcentrum de Reigerhof, scholen en het treinstation. Begane grond: Via de voortuin die tevens de hoofdtuin van de woning is, kom je binnen. Je komt binnen in de ruime entree, waar zich ook de meterkast en het toilet met fonteintje bevinden. Vanuit de hal betreed je de brede woonkamer met schuifpui naar de tuin. In deze lichte ruimte, kan je een ruime bank kwijt om een fijne zithoek te maken. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, vrijstaande oven en inductieplaat, afzuigkap, kraan en spoelbak. De ruimte van de keuken biedt vele mogelijkheden voor het creëren van een moderne keuken met bijvoorbeeld een schier-/ of kookeiland. Via de trap met schuifdeur is de eerste verdieping te bereiken. De tuin is gelegen op het zuidwesten en is zowel voorzien van een stenen berging als van een carport. Hierdoor kan je parkeren op eigen terrein! 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Ook is er een apart toilet met fonteintje op deze verdieping. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafelmeubel, een aparte douche, en een kiepraam waar natuurlijk daglicht door naar binnenkomt. 2e verdieping: Ook deze overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. Hier bevindt zich ook de vaste trap naar zolder. 3e verdieping: Middels de vaste trap kom je bij de verassend ruime zolder verdieping, deze verdieping kan met gemak omgetoverd worden tot een volwaardige slaapkamer door het plaatsen van een dakraam/dakkapel. Op deze verdieping bevindt zich de wasmachine aansluiting, de mechanische ventilatie unit en de CV-ketel. Bijzonderheden: De levering van de woning verloopt via Govers Spil Notarissen. De woning is voorzien van houten kozijnen. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 2004 Inhoud : 592 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 142 m² Overige inpandige ruimte : 25 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m² Externe bergruimte : 11 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!