Kroonkruid 252914 BR Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Kruiden

Leuk HOEKHUIS in de Kruidenbuurt! Deze eengezinswoning uit 1978 biedt je een mooie uitvalsbasis om fijn te kunnen wonen. Ideaal gelegen op loopafstand van basisscholen en het park en dichtbij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Wat bij dit huis direct in het oog springt, is de mooie achtertuin met een lengte van bijna 14 meter. Door de gunstige en open ligging kun je hier vrijwel de hele dag van het zonnetje genieten. In de gezellig ingedeelde woonkamer met open (woon)keuken zul je je snel thuis voelen. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de verzorgde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De 2e etage is nu nog een open ruimte en biedt een prima mogelijkheid voor het maken van een 4e slaapkamer. Het hele huis is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Energielabel C, geldig tot 2036. Indeling Entree, hal met meterkast en kapstok; Gezellige woonkamer met een zitgedeelte aan de straatzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. Vanuit zitgedeelte leuk doorkijkje over de straat. Doordat het eetgedeelte in verbinding staat met de open keuken krijg je het gevoel van een woonkeuken. De verzorgde keuken in hoekopstelling is voorzien van voldoende kast- en werkruimte. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vrieskast en vaatwasser (2025) In de woonkamer en keuken ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming (als bijverwarming). Aangebouwde berging (ca. 3.86 x 1.96m). Praktische berging die ook heel goed als bijkeuken te gebruiken is. Vanuit berging deur naar de achtertuin. Tussenhal met toilet en trapopgang naar 1e etage. Eerste verdieping Overloop met toegang tot: Slaapkamer 1 (ca. 4.39 x 2.76m) Met ingebouwde schuifwandkast. Slaapkamer 2 (ca. 3.32 x 2.76m) Slaapkamer 3 (ca. 2.64 x 2.07m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Gemoderniseerde badkamer (2008) met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De 2e etage is nu nog een open ruimte. Door het plaatsen van een wand is er gemakkelijk een 4e slaapkamer te maken. Er ligt al een laminaatvloer. Goede mogelijkheid voor het plaatsen dakkapel. Opstelling cv ketel, bergruimte onder het schuine dakvlak. Tuin De achtertuin heeft een lengte van bijna 14 meter! Door de open ligging is de tuin heel zonnig en kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin is ingericht met gazon, klinkerpaadje, betegelde terrassen en mooie platanen en leilinden. Bijzonderheden Bouwjaar 1978 Perceelgrootte 141m2 Gebruiksoppervlakte wonen 97m2 Het hele huis is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023 Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2006 Energielabel C, geldig tot 11-02-2036 In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen