Noordenseweg 5-A2421 XW NieuwkoopNieuwkoop Lintbebouwing

Riante halfvrijstaande dijkvilla nabij de Nieuwkoopse Plassen Op een prachtige locatie nabij natuurgebied én het dorpscentrum van Nieuwkoop staat aan de Noordenseweg deze zeer royale en goed onderhouden ruime 2-onder-1 kapwoning met grote inpandige garage van ca. 23 m². Aan de voorzijde is uniek uitzicht op de Nieuwkoopse Plassen en de vrij gelegen achtertuin grenst aan het lager gelegen groen. Het totale perceel heeft een oppervlakte van ca. 375 m². De veelzijdige woning staat op een zeer aantrekkelijke plek; de Nieuwkoopse Plassen liggen op steenworp afstand, maar ook het oude dorp, de bebouwde kom en de voorzieningen van het Kennedyplein zijn met de fiets of lopend uitstekend te bereiken. Een fijne combinatie van vrij wonen en toch de gemakken van een woonwijk en het dorpscentrum binnen handbereik! Deze ruime halfvrijstaande dijkvilla beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin, die met elkaar verbonden zijn via de trap in de dijk. Daar bevindt zich ook een praktische tuinberging. De woning omvat naast het souterrain, met onder andere een garage, nog twee ruime verdiepingen en veel bergruimte. Het souterrain is in te richten als klein appartement en leent zich uitstekend voor het combineren van wonen en werken. Denk bijvoorbeeld aan een administratiekantoor, schoonheidssalon of een ander beroep aan huis. De royale woning is gelegen op ca. 445 m² eigen grond. Het Lobbelaantje, dat achter de tuin langs loopt en waarvan U mede-eigenaar bent, geeft recht van overpad aan de buren. Via dat privé-laantje kunt U de garage en de achtertuin ook gemakkelijk bereiken. Indeling: Woonverdieping: Via een architectonisch fraai uitgevoerde overdekte entree, heeft u toegang tot de woning met een ruime lichte hal en een garderobe ruimte, de meterkast en een net wit betegeld toilet. Via dubbele deuren heeft u toegang tot de keuken. De moderne keuken is voorzien van een Smeg-koelkast, een 6-pits Boretti fornuis met oven, een afzuigkap en een Granito aanrechtblad met dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is de tuin via een schuifpui bereikbaar. De keuken staat in open verbinding met de riante U-vormige living van ca. 50 m². De woonverdieping beschikt over een fraaie pvc vloer. Achter het eetgedeelte in de woonkamer is een grote schuifpui geplaatst naar het achterbalkon. Vanaf dit balkon heeft u een prachtig uitzicht over de tuin en het achtergelegen groen. De zitkamer aan de voorzijde beschikt over een houtkachel en grote ramen tot de grond. Vanuit de zit- en eetkamer is er uitzicht over de Nieuwkoopse Plas. Eerste etage: Via een hardhouten trap is de bovengelegen etage bereikbaar. Hier bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De wit betegelde badkamer met dakkapel is voorzien van een ligbad, douche, wc en twee wastafels. Er zijn twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en de hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van het huis gelegen. De hoofdslaapkamer beschikt over veel bergruimte voor uw kleding en tevens bevinden zich hier de c.v.-opstelling en de mechanische ventilatie-unit. Alle slaapkamers hebben een uitzonderlijk hoog plafond. Vanaf de overloop kan via een vlizotrap de fijne bergzolder bereikt worden. Souterrain: Via het centrale trappenhuis kan de ondergelegen verdieping bereikt worden. Deze verdieping is op het niveau van de achtertuin en beschikt over een heerlijke lichte werk/slaap/ hobbykamer, een kamer die nu in gebruik is als waskamer, een berging en een zeer ruime inpandige garage. Tuin: De woning beschikt over een prachtig aangelegde, groene tuin met mooie platanen die zorgen voor een sfeervol en volwassen karakter. De ruime vrij gelegen en zonnige achtertuin is ingericht met diverse gezellige hoekjes, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De weelderige beplanting en het goed onderhouden gazon bieden aangename verkoeling tijdens warme zomerdagen. Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een flexibele indeling op een prachtige locatie nabij de Nieuwkoopse Plassen. Overige gegevens: Bouwjaar ca. 1997 Inhoud ca. 775 m3 Woonoppervlak ca. 155 m2 Inpandige garage ca. 22 m2 Kadastrale gegevens: Gemeente : Nieuwkoop sectie : A nummer : 7027 en 7028 tesamen groot : 445 m2 Woonomgeving: Voor velen is wonen nabij het dorpscentrum en de Nieuwkoopse Plassen het meest favoriete stukje van Nieuwkoop. Echt zo’n locatie waarvan men zegt ‘als ik daar ooit eens zou kunnen gaan wonen…’. Dit is de kans! De locatie biedt een mooie mix van open en vrij wonen aan de lintbebouwing terwijl de bebouwde kom met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik ligt. Nieuwkoop Nieuwkoop is een charmant dorp midden in het Groene Hart, beroemd om het uitgestrekte natuurgebied en de prachtige Nieuwskoopse Plassen. Hier woont u in een landelijke, water- en natuurrijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Zuideinde is een lange doorgaande weg die Aarlanderveen verbindt met het gezellige dorpscentrum van Nieuwkoop. De woning ligt dicht bij de sfeervolle kern van het oude dorp, met het Reghthuysplein en het Kennedyplein, waar een gevarieerd winkelaanbod is te vinden. Op zaterdag is er een gezellige markt op het plein. Nieuwkoop heeft daarnaast een rijk verenigingsleven, tal van sportclubs en een breed cultureel aanbod. Vanuit deze groene omgeving zijn grote steden in de Randstad, Schiphol en bijvoorbeeld Alphen aan den Rijn uitstekend bereikbaar. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.