Haverterweg 166118 EC NieuwstadtNieuwstadt Centrum

De woning is gelegen in de oude dorpskern van Nieuwstadt en ligt op loopafstand van het centrum. De voorzieningen zoals supermarkt en scholen zijn in de nabijheid gelegen. De centrale ligging nabij de A2 en busverbindingen maken steden als Sittard, Maastricht, Roermond en Eindhoven snel en makkelijk bereikbaar. Het beschikt o.a. over geheel kunststof kozijnen met isolatieglas, moderne elektrische installatie, grotendeels rolluiken, spouwisolatie (2010), plat dak vernieuwd in 2019 en de HR combiketel van het merk Intergas is geplaatst in 2023 (eigendom). Het perceel is 388 m2 groot met een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met groot overdekt terras ca. 9.00 x 3.28 met hardstenen tegels. In de tuin is een royale berging van ca. 6.27 x 3.20. De inhoud van de woning bedraagt ca. 560 m3 en de woonoppervlakte 163 m2. Indeling Souterrain: provisiekelder 3.46 x 2.18 met tegelvloer, aansluiting wasapparatuur, standplaats cv-ketel. Begane grond, voorzien van tegelvloer: hal met meterkast; toilet met fonteintje en wandcloset; L-woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar overdekt terras; halfopen keuken 6.82 x 2.84 met moderne aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser (2024); hobbyruimte 6.66 x 4.33; bijkeuken 3.15 x 2.97 met keukenblok, oven en aansluiting wasapparatuur; toegang naar royale berging 3.12 x 2.92 met openslaande deuren naar buitenberging. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 4.10 x 3.71; 3.72 x 2.95; 3.00 x 2.54/3.55; badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: bereikbaar middels vlizotrap: bergzolder. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.