Westererf 127397 PB NijbroekNijbroek Dorpskern

Een instapklare tussenwoning met prachtig vrij uitzicht! Welkom aan het Westererf 12 in Nijbroek! Deze moderne, keurig onderhouden tussenwoning is gebouwd in 2012 en is volledig geïsoleerd. Het geheel is gelegen op een perceel van 153 m² en heeft 2 houten bergingen en een achterom. De tuin is gesitueerd op het westen en heeft een schitterend vrij uitzicht over de weilanden. Aan de woning is in 2024 een overkapping gerealiseerd, een fijne plek om te genieten van de tuin en het fraaie uitzicht! Aan de rand van het dorp Nijbroek zijn in 2012 deze woningen gerealiseerd die zich kenmerken door de moderne uitstraling en het vrije uitzicht over de landerijen. Het gevoel van buitenaf wonen maar dan met de sociale voordelen en faciliteiten van de sfeervolle dorpskern om de hoek. De steden Deventer en Apeldoorn, maar ook de dorpen Vaassen, Terwolde en Twello zijn op korte afstand gelegen. Ook de snelweg A50 is binnen enkele minuten bereikbaar. Door de woning heen: We komen binnen in de hal, hier is het toilet, meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal komen we in de woonkamer, een prettige leefruimte met veel lichtinval en openslaande deuren naar het terras. Het zithoekgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en het eethoekgedeelte aan de voorzijde. Aansluitend de moderne, open keuken met inbouwapparatuur. De begane grond heeft een mooie PVC vloer en de woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping geeft de overloop met ruime bergkast toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. Aan de voor- en achterzijde is een keurig afgewerkte slaapkamer, beide voorzien van een een PVC vloer. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een ruime 3e slaapkamer met grote dakramen. Op de voorzolder is de C.V.- en wasmachine/drogeropstelling en een luik met vlizotrap naar de vliering met bergruimte. Enkele kenmerken: - Gebruiksoppervlakte 104 m² en inhoud 407 m³ - De woning beschikt over 9 zonnepanelen en energielabel A - De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco - Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd Wil je deze woning bezichtigen? Plan dan op ieder moment zelf online de afspraak in via onze website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Graag op een ander moment een afspraak? Dat is uiteraard ook geen probleem. Bel of e-mail ons gerust voor een afspraak op een ander moment.