Nijeveense Bovenboer 67948 LG NijeveenNijeveense Bovenboer

Deze gemoderniseerde, vrijstaande woning met gastenhuis aan de Nijeveense Bovenboer biedt rust, ruimte en comfort. Je geniet hier van 231 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een geïsoleerde garage en een diepe tuin op het zonnige zuiden met een prachtig vrij uitzicht. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A++, door o.a. 38 zonnepanelen, een warmtepomp, HR++ glas en vloerverwarming op de begane grond. IN HET KORT • Vrijstaande woning • Bouwjaar 1969, in 2017 volledig gemoderniseerd • 231 m² woonoppervlakte • Perceel van 1.620 m² • 4 slaapkamers • Energielabel A++ • 38 zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming • Gastenhuis met eigen douche, toilet en keukenblok • Ruime, geïsoleerde garage • Carport en meerdere parkeerplekken op eigen terrein • Zonnige, diepe tuin op het zuiden INDELING - Begane grond - Je betreedt de woning via de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De open leefruimte is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, terwijl je aan de uitgebouwde achterzijde ook heerlijk kunt zitten bij de houtkachel, met een prachtig uitzicht over de weilanden. Via de schuifpui heb je toegang tot de overkapping. De open keuken ligt centraal in de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Aansluitend vind je een extra kamer: ideaal als kantoor, hobby- of speelruimte. Via de woning bereik je de volledig geïsoleerde garage, voorzien van vloerverwarming, water en elektra. Hier vind je de technische installaties en de aansluitingen van de wasmachine. De garage is ideaal voor het parkeren van een auto of als opslagruimte, maar ook is het mogelijk om een slaap- en badkamer op de begane grond te creëren door de aanwezige aansluitingen voor een badkamer. Vanuit de garage heb je eveneens toegang tot de kelder. - Eerste verdieping - De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan drie met rolluiken. In 2024 zijn twee slaapkamers aan de westkant samengevoegd tot één grote slaapkamer met een ruime walk-in-closet. Daarnaast zijn er nog drie kleinere (slaap)kamers. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. - Vliering - Er is een vliering aanwezig. Ideaal te gebruiken als opbergruimte. GASTENHUIS In 2023 is de tuinschuur geïsoleerd en volledig vernieuwd tot een gastenhuis, voorzien van een eigen toilet, douche en keukenblok, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht. BUITEN Rondom de woning geniet je van privacy en vrijheid. De ruime achtertuin ligt op het zuiden en biedt meerdere terrassen. Of je nu kiest voor zon of schaduw, er is altijd een fijne plek te vinden. Vanuit de hele achtertuin kijk je vrij uit over de weilanden. De auto parkeer je gemakkelijk op de lange oprit, onder de carport of in de garage. KOM BEZICHTIGEN Benieuwd geworden naar deze landelijk gelegen vrijstaand woning? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.