Kogge 203863 EZ NijkerkGroot Corlaer

Welkom in deze moderne en uitstekend onderhouden woning met energielabel A+++. Dit ruime gezinshuis combineert comfort, duurzaamheid op een ideale locatie in het geliefde Corlaer. Met maar liefst vier royale slaapkamers, een lichte woonkamer met grote raampartijen, een inpandige garage, warmtepomp, 24 zonnepanelen én airco is deze woning volledig toekomstbestendig. Hier geniet je van een laag energieverbruik zonder in te leveren op wooncomfort. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een woonoppervlakte van 150 m². Dankzij de slimme indeling en royale leefruimtes is dit de perfecte plek voor een gezin dat op zoek is naar meer ruimte. De fijne tuin op het oosten biedt een heerlijke plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten én door de lange oprit is zoeken naar een parkeerplek verleden tijd! De ligging is bovendien centraal en gunstig: winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Bouwjaar 2001. Woonoppervlak 150 m². Perceeloppervlak 222 m². Energielabel A+++. INDELING Begane grond: Middels de overdekte entree kom je in de ruime hal. De hal biedt toegang tot de inpandige garage, meterkast, trapopgang met trapkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en tot de fijne leefkeuken. De garage met openslaande deuren biedt voldoende ruimte voor een auto en is ook goed te gebruiken bij het vestigen van een kantoor of praktijkruimte. De keuken met airco grenst aan de achtertuin en is opgesteld in een L-vorm, dit biedt veel ruimte. De keuken is voorzien van een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en een inductiekookplaat. Daarnaast biedt de leefkeuken meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel! De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De tuin, gelegen op het oosten biedt door de grootte en vrije ligging de hele dag door de zon! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en achterin de tuin is een vrijstaande houten berging, ideaal voor alle tuinkussens! Eerste verdieping: via de trapopgang in de hal kom je op de eerste verdieping waar de woonkamer zich bevindt. De woonkamer heeft een airco, vloerverwarming en een oppervlak van maar liefst 59m2, hier kan je met het hele gezin lekker relaxen! Tweede verdieping: de overloop biedt toegang tot de badkamer, 4 slaapkamers en technische kast waar de warmtepomp zich bevindt. De badkamer heeft een wandcloset, dubbele wastafel met meubel en douchecabine. De grote slaapkamers aan de voor-en achterzijde zijn beide voorzien van een airco. Pluspunten van de woning: + Royale hoekwoning + Energielabel A+++ + 4 royale slaapkamers + Zeer energiezuinig met 24 zonnepanelen (2021), een warmtepomp en airco’s (4 stuks) + Alle kamers voorzien van elektrische rolluiken + Eigen parkeermogelijkheden voor de woning + Ideale ligging t.o.v. alle faciliteiten