Seringenlaan 63862 GH NijkerkPaasbos-west

Wonen in een rustige buurt en met een gunstige ligging nabij het centrum van Nijkerk? Dat kan met deze nette TUSSENWONING die wij u namens Woningstichting Nijkerk mogen aanbieden! De woning met 4 slaapkamers is gesitueerd op een perceel van ca. 140 m², met een ruime zonnige achtertuin op het zuidoosten en berging. In deze woning is overal dubbel glas geplaatst en het dak is extra geïsoleerd. Naast de voorzieningen die het centrum biedt, zijn ook scholen, openbaar vervoer en supermarkten binnen bereik. Bouwjaar 1966. Woonoppervlak 89 m². Perceeloppervlak 140 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, praktische trapkast met daarin de meterkast, toegang tot doorzonwoonkamer. In de woonkamer is dubbelglas aanwezig. Vanuit de hal bereikt u eveneens de dichte eenvoudige keuken (zonder apparatuur) aan de achterzijde van de woning, met deur naar de achtertuin. De achtertuin is deels bestraat en aangekleed met groene borders en gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin beschikt over een achterom en een ruime vrijstaande stenen berging van ca 9 m2. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, twee grote en twee kleinere, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De eenvoudige badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en aansluiting voor was-apparatuur. De badkamer zou vergroot kunnen worden door 1 kleine slaapkamer op te offeren. Tweede verdieping: middels een vlizotrap bereikbare zolder met voorzolder en kamer. Op de voorzolder is de cv ketel (2009), de mechanische ventilatie-box en de zonneboiler gesitueerd. De nokhoogte bedraagt ca 2,33 meter. Toegevoegde waarde - Nette tussenwoning met 4 slaapkamers - Ruime tuin met berging en achterom - Energielabel A - Bouwkundig rapport aanwezig - Gelegen op een leuke locatie nabij het centrum VERKOOPVOORWAARDEN Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden: • Huurders van WSN of de Alliantie in de Gemeente Nijkerk die uiterlijk 29 januari 2026 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. • Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij. • Bezichtigingen worden pas na 29 januari 2026, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland. • Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Van der Weij Notariaat te Nijkerk • Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper • Zelfbewoningplicht van 2 jaar na transport / anti-speculatiebeding • In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden!