Venestraat 223861 BX NijkerkCentrum

Twee karakteristieke woningen, één unieke kans, Venestraat 22 & 24 in hartje Nijkerk. In één van de mooiste straten van Nijkerk, in het historische stadshart, liggen deze twee unieke en monumentale woningen: Venestraat 22 en 24. Gebouwd in 1907 en eind 1800, ademen deze panden karakter, historie en vakmanschap. Authentieke details, hoge plafonds, sierlijke gevels en een rijke geschiedenis maken dit een zeldzame kans voor wie op zoek is naar iets bijzonders. Deze woningen zijn een lust voor het oog en vertellen elk hun eigen verhaal. Achter de klassieke voorgevels schuilen verrassend ruime interieurs die nog volop mogelijkheden bieden. Of u nu droomt van een royaal familiehuis, een mantelzorgwoning of van 2 generaties onder één dak met ieder een eigen voordeur; hier liggen de kansen voor het oprapen! Beide woningen zijn aangewezen als gemeentelijk monument en staan op een locatie die bijna niet te overtreffen is. Op steenworp afstand van het gezellige centrum van Nijkerk, met haar terrassen, boetiekjes, speciaalzaken en weekmarkt. Alles ligt binnen handbereik en toch ervaart u in deze panden de rust en charme van een tijdloos straatbeeld. Een unieke kans voor wie waarde hecht aan karakter, authenticiteit en een toplocatie in het hart van Nijkerk. Benieuwd naar de mogelijkheden? Laat u verrassen tijdens een bezichtiging Indeling Venestraat 22: Bij binnenkomst valt direct de prachtige, lange hal op: een echte binnenkomer met karakter. De hoge plafonds en originele details zetten de toon. Aan de wand prijkt een met de hand vervaardigd houten familiewapen, een bijzonder historisch element dat herinnert aan de rijke geschiedenis van de woning. Vanuit de hal is er toegang tot diverse vertrekken in de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een originele haardpartij, hoge ramen met glas-in-lood en een fraaie houten vloer. De ruimte ademt de charme van vroeger en heeft dankzij de hoge plafonds een bijzonder ruimtelijk gevoel. Via klassieke en suitedeuren is de keuken bereikbaar. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Aansluitend, eveneens via en suitedeuren en via de hal, bereikt u de royale eet-/tuinkamer. Deze beschikt over een gezellige houtkachel, glas-in-lood ramen en schuifdeuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning ligt nog een extra kamer, die vroeger dienst deed als bakkerij. Tegenwoordig is dit een ideale ruimte voor een slaapkamer op de begane grond of een werkkamer. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de binnentuin en tot een kleinere hal, waar zich de badkamer bevindt, voorzien van ligbad, toilet, douche en wastafel. Dankzij deze indeling is gelijkvloers wonen hier mogelijk. Vanuit deze hal is er bovendien directe toegang tot de garages en binnentuin. Terug in de hoofdhal vindt u aan de linkerzijde het separate toilet. Aan de rechterzijde is er toegang tot de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot vier slaapkamers en een kleine badkamer. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en hebben veel lichtinval. In het midden van de verdieping bevindt zich een keukenblok, wat herinnert aan een tijd waarin de verdieping apart werd gebruikt. Dit blokje is eenvoudig te verwijderen of aan te passen naar eigen wens. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd, voorzien van een douche en toilet. Via een smalle trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is in gebruik als bergzolder en biedt verrassend veel opslagmogelijkheden. Tuin en garage De fraaie op het oosten gelegen diepe achtertuin beschikt over een overdekt stukje terras, ideaal om beschut van de ochtendzon te genieten. Via een bestraat pad bereikt u de dubbele garage, die zich aan de achterzijde van het perceel bevindt. Met gemak is het mogelijk om hier 2 auto’s te parkeren. De tuin is sfeervol aangelegd met weelderige groene borders en volwassen bomen achterin, wat zorgt voor extra privacy en een natuurlijke uitstraling. Beide garages bieden directe toegang tot de woning, wat zorgt voor optimaal gemak. Indeling Venestraat 24: U komt wederom binnen via een lange, karakteristieke hal. Aan de rechterzijde vindt u de meterkast. De woonkamer aan de voorzijde ademt sfeer, met vaste kasten en een originele schouw en houten vensterbank. De hoge ramen zorgen voor veel lichtinval en maken dit een fijne leefruimte. Aan het einde van de hal bereikt u de keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze is eenvoudig maar functioneel met voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot meerdere vertrekken. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer met originele schouw. Via klassieke tussendeuren staat deze kamer in verbinding met een tweede ruimte, die behalve als slaapkamer, ook perfect gebruikt kan worden als werkkamer of kleedruimte. Aan de achterzijde van de woning vindt u de badkamer. Deze is eenvoudig uitgevoerd, voorzien van een douche en een toilet. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit meerdere ruimtes. U komt boven op een overloop die toegang geeft tot een volwaardige slaapkamer, voorzien van een dakraam én een charmant rond oud raampje. Dit unieke detail geeft de kamer een warme, bijna nostalgische sfeer. Vanaf de overloop leidt een kleine trap nog een paar treden omhoog naar een tweede zolderkamer. Deze kan gebruikt worden als berging, maar is ook geschikt als extra hobby- of opslagruimte. De originele houten kapconstructie is hier deels zichtbaar. Tuin en schuur Venestraat 24 beschikt over een eigen zijtuin met poort en overkapping. De gehele tuin is bestraat met divers tegelwerk. Met enkele kleine aanpassingen is het mogelijk om hier een sfeervolle stadstuin van te maken. Pluspunten van de woning: - Twee unieke woningen naast elkaar - Eigen entree én tuin per woning - Monumentale charme met historisch karakter - Gelegen in het centrum van Nijkerk, nabij alle voorzieningen - Groene en bloeiende diepe stadstuin - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, dubbele garage - Vele mogelijkheden qua bewoning - Zeldzame kans