Verkocht

Arend Noorduijnstraat 296512 BK NijmegenBottendaal

€ 400.000 k.k.
Kaart
  • 73 m²
  • 1
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2025
Verkoopdatum
14 juli 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervolle bovenwoning in het hart van het levendige Bottendaal! In de geliefde en karakteristieke wijk Bottendaal bevindt zich deze charmante en goed onderhouden bovenwoning. Zowel van binnen als van buiten is het appartement in verzorgde staat, klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een levendige buurt met een dorps karakter. Aan de voorzijde van het pand ligt een gedeelde tuin waar je op een zonnige ochtend of juist aan het eind van de dag heerlijk kunt neerstrijken. Bottendaal is een sfeervolle, voormalige arbeiderswijk uit de 19e eeuw, die zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een van de populairste buurten van Nijmegen. De wijk combineert het beste van twee werelden: je woont op loopafstand van het stadscentrum én het centraal station, terwijl je toch de kleinschaligheid en verbondenheid van een buurt ervaart. In de buurt vind je een keur aan gezellige cafés, sfeervolle restaurants en originele buurtwinkels en speciaalzaken. Alles wat je nodig hebt is dichtbij – van de warme bakker tot een goed glas wijn op het terras. Indeling Begane grond: entree naar de gedeelde trapopgang, Eerste verdieping: Via de hal kom je in de gang, waar je toegang hebt tot het separate toilet en de ruime, sfeervolle L-vormige woonkamer met volop natuurlijk licht. De dichte keuken, gemoderniseerd in 2018, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst direct aan de woonkamer. Door het gehele appartement ligt een fraaie houten vloer die zorgt voor een warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer van circa 14 m². Deze heeft een aangrenzende badkamer, uitgerust met een douche en een wastafel. In 2020 zijn zowel de kranen als de wastafel vernieuwd. Overige kenmerken: - bouwjaar ca. 1904 - woonoppervlakte ca. 73 m² - gezamenlijke kelder - nieuwe cv-combiketel: januari 2025 Nefit - voorzien van dubbel glas - er kan een parkeervergunning aangevraagd worden, circa € 100,- per jaar - de meterkast is in 2017 uitgebreid met extra groepen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.479
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Bouwjaar
Voor 1906
Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Inhoud
289 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2025, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 5993
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

2.544x

Bekeken

41x

Bewaard

21-6-2025

Op Funda

Buurt

Bottendaal

Nijmegen
Inwoners
4.950
Gezin met kinderen
8%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.250

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.