Bankastraat 46524 MT NijmegenGalgenveld

Sfeervol, gemoderniseerd & instapklaar! In de Indische buurt gelegen verrassend ruime, sfeervolle en geheel gemoderniseerde benedenwoning met royale achtertuin op een loopafstand van het centrum van Nijmegen! Dit sfeervolle appartement ligt op de begane grond in één van de meest geliefde wijken van Nijmegen. Het appartement is gebouwd in 1955 maar is door de huidige eigenaar geheel gemoderniseerd met behoud van de authentieke sfeer en onder andere voorzien van een moderne keuken en badkamer. Ideaal voor iemand die op zoek is naar een goed onderhouden kant-en-klare woning in de Indische buurt. De Bankastraat is een rustige straat gelegen tussen de Molukkenstraat en het Javaplein. Dit 2-kamer-appartement ligt op de begane grond en heeft een eigen achtertuin met uitzicht op een oase van groen! De Indische buurt heeft een centrale ligging in Nijmegen het stadscentrum van Nijmegen bereik je binnen enkele minuten op de fiets of binnen 10 minuten lopen. En wil je even de natuur in? Ook dan kun je alle kanten op en sta je zo in de uiterwaarden, de Ooij, Heumensoord maar ook in de bossen van Berg en Dal. Naast dit alles woon je hier ideaal ten opzichte van het Radboud UMC en de diverse uitvalswegen zoals de A73, A15 en A325. Kortom een ideale locatie waar het rustig en goed wonen is maar wel met alle voorzieningen onder direct handbereik! Indeling: Begane grond Vanuit de gemeenschappelijke entree van het complex met de brievenbussen, is het trappenhuis toegankelijk naar o.a. de kelder van het complex waarin de eigen berging is gesitueerd. Appartement Ruime entree met toilet en fonteintje, bergkast met wasmachine aansluiting en meterkast. Woonkamer en-suite- met eiken houten parketvloer. De open, moderne en greeploze keuken (2019) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geplaatst in een hoekopstelling met veel werkruimte op het composieten werkblad! Via openslaande tuindeuren toegang tot een gedeeltelijk overdekt terras en de groene, vol privacy aangelegde achtertuin met achterom! De doucheruimte met wastafel en inloopdouche is bereikbaar vanuit de keuken en is voorzien van een Granito vloer. De slaapkamer is ruim en voorzien van een inbouwkast en heeft een balkon aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1955; - Woonoppervlakte 71 m2; - Inhoud 274 m3; - Meetrapport Nen 2580 aanwezig; - Bijdrage VvE € 147,51 per maand; - CV gas HR combiketel Vaillant uit 2004; - Infraroodverwarming in de badkamer; - In februari 2025 zijn er nieuwe aluminium kozijnen met HR++ beglazing geplaatst; - Energielabel C. Wijkinformatie Wonen in de wijk Galgenveld staat garant voor veel leefplezier met alle denkbare faciliteiten op loop- en fietsafstand. Je vindt hier een gezellige woonomgeving met stijlvolle, karakteristieke panden, veel groen en ook nog eens diverse horecagelegenheden zoals het welbekende Café St. Anneke, restaurant Mi Barrio en de Kazerne. Eveneens een begrip is biologische bakkerij de Knollentuin waar je vanaf je woning na een korte wandeling zo voor de deur staat. Het kleine winkelcentrum om de hoek met drogist, zonnebankstudio, kapsalon, slijterij, binnenkort een Sushi-restaurant en de supermarkt geeft je de mogelijkheid om even lopend de boodschappen te doen. Het stadscentrum van Nijmegen bereik je te voet binnen 10 minuten en op de fiets doe je er zelfs maar enkele minuten over. En wil je even de natuur in? Ook dan kun je alle kanten op en sta je zo in de uiterwaarden, de Ooij, Heumensoord maar ook in de bossen van Berg en Dal. Naast dit alles woon je hier ideaal ten opzichte van diverse uitvalswegen evenals dichtbij de RadboudUMC, HAN en het trein- en busstation.