Berg en Dalseweg 1306522 BX NijmegenHunnerberg

Markante benedenwoning met tuin rondom het huis, 2 parkeerplaatsen, een berging en garage valt onder de mogelijkheden! Gelegen op een toplocatie; het stadscentrum is op loopafstand en de gezellige buurtwinkels en leuke horecagelegenheden van Nijmegen-Oost liggen binnen handbereik. In 2020 is dit herenhuis gesplitst in drie mooie appartementen, variërend qua indeling en grootte. De entree aan de voorzijde biedt middels een vestibule en statig trappenhuis toegang tot de appartementen. Fraai zijn de dubbele deuren, de authentieke lichtstraat en de marmeren vloeren. Ook zijn hier de drie meterkasten gesitueerd. Indeling Entree middels hal met intercom. De woonkamer beschikt over mooie lichtinval middels grote raampartijen. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de voortuin. De gesloten keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, afwasmachine, oven en spoelbak. De slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Vanuit de slaapkamer bieden dubbele deuren toegang naar de (achter-)tuin. Tevens zijn vanuit de hal de badkamer, het separate toilet en de vaste kast met wasmachine-aansluiting bereikbaar. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. Kelder/souterrain met daglicht welke goed in te richten is als woonruimte (b.v. hobbyruimte). Vanuit hier tevens toegang naar de kruipruimte. Specificaties • woonoppervlakte ca. 82 m² (excl. kelder) • inhoud ca. 315 m³ • externe bergruimte ca. 5 m² • oorspronkelijk bouwjaar ca. 1906, in ca. 2020 gesplitst en gerenoveerd • energielabel C • appartement is hoogwaardig verbouwd (paneeldeuren enz.) en voorzien van een pvc-vloer. Algemeen • Vereniging van Eigenaren is in oprichting. De andere appartementen binnen het gebouw zijn verkocht. In overleg tussen de eigenaren zal de VvE worden geactiveerd (waaronder periodieke bijdrage, onderhoudsplan en reservefonds); • projectnotaris van toepassing: LV notarissen te Nijmegen; • gezien de aard van de verkoop is er geen NVM Vragenlijst deel 2 en lijst van zaken. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond (incl. meetrapport).