Bloemerstraat 1116511 EG NijmegenStadscentrum

IDEALE STARTERSWONING IN HET CENTRUM VAN NIJMEGEN Altijd al midden in de stad willen wonen, op loopafstand van winkels, horeca, NS- en busstation en Plein 1944? Dit scherp geprijsde appartement op de eerste verdieping combineert stadse reuring met verrassend veel buitenruimte: een inpandig balkon grenzend aan de keuken/woonkamer én een royaal balkon/terras aan de achterzijde met aansluitend de twee slaapkamers. APPARTEMENT Het appartement (ca. 67 m² woonoppervlakte, ca. 183 m³ inhoud) stamt uit 1956 en ligt op de eerste verdieping. Het heeft energielabel A en beschikt over een ruime hal met toegang tot alle vertrekken, die alle zijn voorzien van een PVC-vloer in Hongaarse punt. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer met brede raampartij, de halfopen L-keuken (2015) en het oostgerichte balkon. Via de hal bereik je de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, waar zich ook de cv-installatie (2010) bevindt. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met openslaande deuren naar het royale, westgerichte balkon/terras. BALKONS Het appartement beschikt over een balkon aan de voorzijde (oost) en een ruim balkon/terras aan de achterzijde (west). Op het achterbalkon zijn twee balkonkasten aanwezig en er zijn rolluiken geplaatst. PARKEREN In de straat zijn er parkeermogelijkheden voor vergunninghouders. Een parkeervergunning kan door woningeigenaren worden aangevraagd bij de Gemeente Nijmegen. LOCATIE De woning ligt op loopafstand van het NS-station en in het bruisende centrum van Nijmegen, nabij een supermarkt, tal van winkels, restaurants en cafés, het Kronenburgerpark, de stadsschouwburg en meerdere OV-verbindingen. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar; ziekenhuizen, HAN en de universiteit liggen op circa 10 minuten fietsen. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 67 m² - Inhoud: ca. 183 m³ - Bouwjaar: 1958 - Slaapkamers: 2 - Buitenruimte: 2 balkons (oost en west) - Energielabel: A - Cv-ketel: 2010 - Vloerafwerking: PVC-vloer in het gehele appartement - Parkeren: vergunninghouders - VvE-bijdrage: € 66,80 p/mnd - Ligging: centrum Nijmegen, nabij trein-/busstation - Aanvaarding: in overleg Plan snel een afspraak in om deze woning te bezichtigen via Keur & Koop!