Burg. Hustinxstraat 1946512 AC NijmegenStadscentrum

Wil jij wonen op een rustige plek, maar wel het centrum binnen handbereik? Dan zit je hier goed! Dit 3-kamer-appartement staat namelijk nét buiten de gezellige binnenstad van Nijmegen. Er is een eigen parkeerplaats en separate berging in de kelder. De locatie is ideaal t.o.v. het centraal station en stadscentrum. Kortom, een rustige plek met tegelijk de roering van het centrum om de hoek. Deze woning ligt op de hoek van de tweede woonlaag van het appartementencomplex Nassau Staete. Je komt het gebouw binnen in de gezamenlijke entree waar je tevens de brievenbussen vindt. Vanuit de hal kun je via het trappenhuis of met de lift (twee stuks) naar de appartementen. Indeling appartement Bij binnenkomst in het appartement loopt je via de hal naar de woonkamer met toegang naar het balkon dat zich over de gehele breedte van het appartement uitstrekt (noord-ligging). Open keuken met moderne inrichting en alle nodige inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Denk aan een afwasmachine, koel-vriescombinatie, inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven (2023) en een spoelbak. Vanuit de gang toegang naar de twee slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet wen . Kelder: onder het complex heb je een eigen berging welke groot genoeg is voor het stallen van je fiets. Op deze zelfde verdieping bevindt zich tevens de privé parkeerplaats. De omgeving: Door de ideale ligging net buiten het centrum, zijn alle voorzieningen zoals winkels en scholen binnen handbereik. Zo ben je bijvoorbeeld binnen 2 minuten lopen in het winkelcentrum, waar je zowel de supermarkten als overige winkels vindt. Verder is de Stadsschouwburg praktisch om de hoek en zijn alle andere uitgaansgelegenheden en bioscopen op loopafstand. Voor een groene omgeving sta je zo in Kronenburgerpark en met de auto ben je zo de stad uit. Wil je de stad met het openbaar vervoer verlaten? Het station van Nijmegen is letterlijk op steenworpafstand. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 61 m² - Bouwjaar ca. 1980 Specificaties - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 330,- per maand incl. voorschot stookkosten (afrekening middels tussenmeters); - De woning is geheel voorzien van HR++ beglazing; - De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, dit zal dan ook worden opgenomen in de koopovereenkomst (de niet zelfbewoningsclausule).