Cipresstraat 1346523 HR NijmegenHengstdal

UNIEK OBJECT! INSTAPKLAAR! Loop binnen in deze fraaie en efficiënte benedenwoning, verdeeld over 1 laag en laat je verrassen door de luxe afwerking en unieke indeling. En dat alles ook nog op een fijne locatie in Nijmegen Oost. Deze woning is een sfeervolle benedenwoning met ruime buitenruime waarin alles naadloos in elkaar overloopt, waardoor een prachtige eenheid ontstaat. De aandacht voor detail en het gevoel van exclusiviteit zijn direct merkbaar zodra je de woning betreedt. De tuin is een prachtige aanvulling op deze woning, en biedt verschillende plekjes om van de zon te genieten. Wat deze woning nog specialer maakt, is de ligging. Aan de ene kant vind je de rust van het bos in Berg en Dal, terwijl aan de andere kant de levendigheid van een gewilde wijk met zijn winkels, restaurants, zwembad, bossen, cafés en culturele voorzieningen te vinden is. Bovendien is het centrum van Nijmegen slechts enkele minuten fietsen, waardoor je altijd dichtbij de actie bent. Kortom, deze benedenwoning is een unieke object waarin design en functie perfect samenkomen. Een plek waar je je meteen thuis zult voelen en waar wonen een waar genot is. Ervaar de unieke combinatie van charme, authenticiteit en karakter in deze instapklare benedenwoning in het levendige Nijmegen-Oost. Nijmegen-Oost behoort tot de meest geliefde buurten in Nijmegen. De charmante straatjes, schitterende gebouwen en de knusse ambiance van boetiekjes, koffiezaakjes en kleine eetgelegenheden dragen bij aan de aangename sfeer. Bovendien ligt het levendige stadscentrum op slechts een korte wandelafstand! Het gebouw deel je met vijf eigenaren en samen met hen vorm je de Vereniging van Eigenaren. Er is sprake van een gezamenlijke bankrekening voor betaling van de opstalverzekering en de VvE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel. Gezien de kleinschaligheid vergaderen de bewoners wanneer dit nodig is. Souterrain: Gezamenlijke en eigen afgesloten berging van 7 m2. Begane grond: Entree, Ruime woonkamer met veel lichtinval, open luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, hal, technische ruimte, zwevend toilet met fontein, slaapkamer met toegang tot de achteringang en badkamer met inloopdouche en badkamer meubel. Algemeen: Gelegen op een populaire locatie in het hart van Nijmegen-Oost; Riant terras; De woning is uitgerust met een strakke wandafwerking, Moderne open keuken uitgerust met alle hedendaagse apparaten; Maandelijkse servicekosten bedragen thans ca. € 50,-en worden gestort op de gezamenlijke bankrekening; Er is géén sprake van een reservefonds en géén Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP); Bouwjaar 1953; Gerenoveerd in 2019; Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 58 m²; Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte ca. 7 m² Energielabel B geldig tot 12-12-2032; 8 gezamenlijke zonnepanelen; Voorschot g/w/e/, en internet circa. € 150,-. Aanvaarding in overleg. Ben je ook enthousiast geworden en zie jij jezelf hier helemaal wonen? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.