Eerste Oude Heselaan 1506541 PD NijmegenBiezen

Een licht, fris en instapklaar hoekappartement met eigen buitenruimte op een toplocatie in Nijmegen. Ideaal voor een starter: een energiezuinige woning én een ligging vlak bij het station en het stadscentrum. Indeling Begane grond: Entree met hal en toegang tot het toilet. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een speelse vormgeving door de schuine zijgevel en beschikt over grote -openslaande- raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De open keuken is voorzien van een keukenblok met kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de hal is tevens de slaapkamer bereikbaar. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, beschikt over een eigen wastafel en geeft toegang tot de buitenruimte. Vanuit de slaapkamer zijn de badkamer en de technische ruimte bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche en een wasmachineaansluiting. In de technische ruimte bevindt zich de mechanische ventilatie en meterkast. Naast de eigen buitenruimte beschikt het appartement over een eigen berging in de kelder. Buiten de voordeur begint het stadsleven. Je woont hier letterlijk op loopafstand van station Nijmegen Centraal, met het bruisende centrum daar direct achteraan. Supermarkten, koffietentjes, openbaar vervoer en sportfaciliteiten — alles zit in de buurt. De wijk Biezen is in opmars: jong, fris, groen en levendig, met een charmante mix van karakteristieke woningen en nieuwbouw. Rustig wonen, midden in de stad. • Instapklaar appartement van 36 m² met eigen buitenruimte op het oosten. • Energielabel B, geldig tot 17-01-2032. • Veel daglicht door grote raampartijen. • Ligt in goed onderhouden complex. • Gezamenlijke binnentuin met fietsenstalling. • Loopafstand van station én centrum. • Ideaal voor starters. • Parkeerplaats is los te koop. Wonen in het hart van Nijmegen, zonder de drukte, maar met alles binnen handbereik? Bel snel voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Er zijn geen lijst van zaken en vragenlijst deel B bij deze woning aanwezig. - De clausules Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en de Ouderdomsclausule worden in de koopakte opgenomen. - De levering vindt plaats bij projectnotaris Hekkelman in Arnhem. - Warm water en verwarming middels blokverwarming, voorschot gas-water-elektra € 148,- per maand. - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 113,45.