Evertsenstraat 176512 JK NijmegenBottendaal

Heerlijk wonen in één van de leukere straten van de wijk Bottendaal in een goed onderhouden benedenwoning uit 1934. De dertiger jaren sfeer is nog tastbaar aanwezig in granito vloeren, wandtegelwerk, kamer en suite met ornamenten plafonds en glas-in-lood. Deze 3-kamerwoning heeft een woonoppervlak van ca. 80 m² en een achtertuin van ca. 32 m² met vrijstaande stenen berging. Perfecte locatie centraal in Nijmegen! Indeling: Begane grond: Entree, gang, toegang tot een ruime provisiekelder met wasmachine-aansluiting, en trapopgang naar de 1e verdieping. Vernieuwde badkamer (2025) met douche, toilet en wastafeltje. Dichte moderne keuken met diverse inbouwapparatuur aan de achterzijde gelegen met toegang tot de achtertuin. In de keukenkast bevindt zich de c.v.-opstelling (Remeha 2012 c.v. combiketel). Woonkamer en suite van ca. 35 m² met vaste kasten. Tevens vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren. 1e verdieping: Kleine overloop met raam en een mooi formaat slaapkamer aan de achterzijde gelegen met vaste kasten en wastafel. De achtertuin met vrijstaande stenen berging is gelegen op het oosten. Algemeen: - dubbele beglazing, deels glas in lood - maandelijkse service bedrag aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 25,- De Evertsenstraat ligt parallel aan de St. Annastraat, op loop-/fietsafstand van het stadscentrum, Radboud ziekenhuis en Universiteit en het NS-station om de hoek. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.