Fagelstraat 746524 CG NijmegenAltrade

In Nijmegen-Oost gelegen karakteristieke, uitstekend onderhouden en lichte bovenwoning met 3 balkons op de eerste verdieping en ruim dakterras op de tweede verdieping. Kelder: bergruimte. Begane grond: entree, deur naar kelder, trapopgang. Eerste verdieping: overloop, lichte woonkamer met schouw, openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde, dichte keuken met keukeninrichting in hoekopstelling, separate component, inbouwapparatuur en deur naar het balkon aan de achterzijde, toilet met fontein, trapopgang. Tweede verdieping: overloop, badkamer met hoekbad c.q. douche en wastafelmeubel, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en deur naar het ruime dakterras (16 m²) op het zuidwesten, slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast met opstelplaats cv-combiketel, vaste kast met wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - authentieke elementen aan de binnen- (o.a. hoge plafonds) en buitenzijde zijn volop aanwezig; - in 2015 is een aan de voorzijde gelegen kamer bij de woonkamer getrokken; - in 2018 voorzien van nieuwe dakbedekking en dakisolatie; - in 2023 voorzien van nieuwe groepenkast; - nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing; - het betreft een rijksbeschermd stadsgezicht; - de VvE bestaat uit een beneden- en bovenwoning en voldoet aan de wettelijke verplichtingen; - nabij stadscentrum, voorzieningen en uitvalswegen.