Frans Halsstraat 726523 CM NijmegenHengstdal

Gelegen op een van de fraaiste locaties van Nijmegen, in het geliefde “Nijmegen-Oost”, vind je deze karakteristieke benedenwoning. De fraaie achtertuin biedt veel privacy en is bereikbaar via openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Je woont hier in een rustige zijstraat van de Tooropstraat, centraal gelegen en op loopafstand van het groen, het centrum van Nijmegen, het Radboud UMC en de Radboud Universiteit. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich om de hoek. Wat deze benedenwoning uniek maakt, zijn de ruime, groene achtertuin en de grote bovenverdieping met drie ruime slaapkamers. Indeling Begane grond: Wat bij binnenkomst direct opvalt, zijn de lichte ruimtes. Dit begint al in de hal, waar zich naast het toilet ook een wastafel en een douche bevinden. Uiteraard zou deze ruimte ook kunnen worden omgebouwd tot een royaal toilet. We lopen door naar de ruime woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken. De keuken is ruim opgezet, voorzien van inbouwapparatuur en verkeert in nette staat. Ook vanuit de keuken loop je eenvoudig de achtertuin in. Achter de keuken bevindt zich nog een ruime slaapkamer of kantoorruimte. Ook is via de hal de kelder ruimte bereikbaar welke gebruikt kan worden als handige bering of witgoed ruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Op de overloop bevindt zich momenteel een open ruimte met een toilet en dubbele wastafel. Hier is eenvoudig een mooie badkamer te realiseren. Tuin Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin. De achtertuin is echter de parel van deze woning: een zonnige, diepe tuin op het westen, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een achterom en een houten berging. Algemene kenmerken - Bouwjaar: 1929, Inhoud: ca. 532 m³, Woonoppervlakte: ca. 126 m² - Voorzien van dubbel glas - Diepe achtertuin met achterom - Ruime kelder - VvE (wordt opgestart) - De woning dient gerenoveerd te worden - Verkopers hebben zelf niet in de woning gewoond; hierdoor wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen