Jacob Canisstraat 266521 HT NijmegenAltrade

Tot in de puntjes afgewerkt, verduurzaamd, gemoderniseerd en toch met volledig behoud van karakter. Deze prachtige bovenwoning van circa 114 m² ligt in hartje Nijmegen-Oost. Hier woon je sfeervol, comfortabel en met alle voorzieningen binnen handbereik. Via je eigen entree kom je in de hal met trapopgang naar de bovenwoning en heb je toegang tot de kelder, ideaal als extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop die toegang geeft tot de lichte woonkamer en moderne open keuken. De keuken (2021/2022) is een echte blikvanger en voorzien van een kookeiland met Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koelkast (overige apparatuur Siemens). Aansluitend ligt de eetkamer die toegang biedt tot een beschut balkon over de volle breedte van de woning, een heerlijke plek om buiten te eten of te genieten van de rust. De woonkamer aan de voorzijde is bereikbaar via originele en-suite deuren met glas-in-lood en beschikt over een sfeervolle houtkachel die voor de authentieke schouw staat. Vanuit hier bereik je de praktische werkkamer, die ook uitstekend als speelkamer kan dienen. Op de tweede verdieping vind je twee grote slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een royaal dakterras op het westen waar je ’s middags en ’s avonds van de zon kunt genieten. Verder zijn er een aparte was- en stookruimte, een separaat toilet en een zeer luxe badkamer met groot vrijstaand ligbad, royale inloopdouche en wastafel. De woning is in de periode 2020 tot 2022 volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Daarbij zijn nieuwe elektra en leidingen aangelegd, alle radiatoren vervangen en zowel badkamer als toiletten vernieuwd. Ook is de woning geheel gestuct en geschilderd. Kenmerkend is dat de originele karakteristieke elementen bewaard zijn gebleven, zoals ornamentenplafonds, schouwen, en-suite deuren en paneeldeuren. Grote raampartijen met glas-in-lood zorgen samen met de hoge plafonds voor een lichte en vriendelijke uitstraling. De Jacob Canisstraat ligt in het geliefde Nijmegen-Oost, een bruisende wijk die toch rust en groen biedt. Aan de achterzijde zorgen hoge bomen voor privacy zonder dat ze het licht wegnemen. Vanuit hier loop je zo het centrum in en vind je alle voorzieningen dichtbij: supermarkten, restaurants, sportclubs, de Radboud Universiteit en het RadboudUMC zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Belangrijke kenmerken van de woning • Bouwjaar circa 1900 • Woonoppervlakte circa 114 m² • Energielabel B • Volledig gerenoveerd in 2020-2022 • Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie • Tien zonnepanelen • Twee grote slaapkamers en een aparte werkkamer • Twee royale buitenruimtes: balkon en dakterras Kortom, een instapklare bovenwoning met karakter en moderne luxe op een toplocatie in Nijmegen.