Jan Willem Passtraat 1376525 CS NijmegenGroenewoud

Ruim 4-kamer appartement in de populaire wijk Groenewoud. Het ligt op de eerste woonlaag van het complex, heeft een balkon en een inpandige berging. Het complex is goed onderhouden en geïsoleerd, waardoor het appartement voorzien is van energielabel A. Zeer aantrekkelijk is het vrije uitzicht en de centrale ligging, op korte afstand van station Heyendaal, de hogeschool, universiteit en ziekenhuizen en het centrum van de stad ligt op fietsafstand. Park Brakkenstein, het Driehuizerbos en natuur gebied Heumensoord liggen eveneens om de hoek. Indeling Begane grond: Centrale entree, brievenbussen met bellentableau, trappenhuis met toegang het appartement en tot de kelder. Appartement op eerste woonlaag: Entree, ruime hal, dichte keuken met wasmachine-aansluiting, toilet met fonteintje, badkamer met douche en wastafel en twee slaapkamers. Vanuit de woonkamer is de derde slaapkamer bereikbaar. Zowel van de woonkamer als keuken is er toegang tot het balkon, dat op het westen ligt. Hier is heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1960. - Woonoppervlak ca. 72 m², balkon ca. 3 m² en inpandige berging 15 m². - Drie slaapkamers en balkon op het westen. - Goed geïsoleerd, energielabel A, geldig tot 24-07-2034. Het complex is voorzien van gevelisolatie, het dak is in 2023 vervangen en geïsoleerd en het appartement is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. CV-installatie is uit 2019. - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage bijdrage ca. € 251,- - In de koopakte worden de ouderdoms- en niet zelf bewoond-clausule opgenomen.