Kwekerijweg 596525 RZ NijmegenBrakkenstein

Op de begane grond van 'Residentie Brakkenstein' gelegen 3-kamer appartement met eigen tuin. Het appartement beschikt over een eigen garage en een privé berging in de onderbouw. Het appartementencomplex is ruim 30 jaar geleden gebouwd en vier verdiepingen hoog. Je auto parkeer je in je eigen garage of gemakkelijk op het ruime binnenterrein, aan de achterzijde van het complex. Het is tevens mogelijk om vanuit deze parkeerplaats bij de entree van het appartement te komen. Vanuit de hoofdentree vind je toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. Brakkenstein is een gezellige rustige wijk aan de zuidrand van Nijmegen en een perfecte plek om te wonen. Deze wijk is omgeven door groen en ruimte en is gelegen zeer nabij de Radboud Universiteit, het Universitair Sportcentrum en het Academische ziekenhuis. Houd je van hardlopen, een fijne wandeling of een gezellige picknick, dan kun je aan het einde van de weg terecht in stadspark Brakkenstein of het mooie bos van Heumensoord. In deze wijk combineer je gemakkelijk alle dagelijkse zaken zoals werk, ontspanning, sport, winkelen en wonen. Tevens zijn het stadscentrum en het centraal station per auto, fiets en bus goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met intercom, en toegang middels de lift of het trappenhuis naar de bergingen in de kelder. Tevens zijn vanuit deze hal het parkeerterrein en de garageboxen aan de achterzijde bereikbaar. Benedenwoning: Entree, hal met bergkast voorzien van cv-ketel, meterkast en toilet met fonteintje. Royale woonkamer met schuifpui toegang tot de privé achtertuin. Aan de voorzijde is de half open keuken gelegen voorzien van inbouwapparatuur. Via de hal betreed je de twee slaapkamers (waarvan één met vaste wastafel). Badkamer voorzien van douche, wastafel en witgoedaansluiting. Vanuit de woonkamer en de slaapkamer toegang tot een extra tuinkamer met openslaande deuren. Vanwege het vele daglicht is deze fijn in te richten als thuiswerkplek of hobbykamer. Buitenleven: Vanuit de woon- én de tuinkamer is de privé achtertuin te bereiken. Deze is gelegen op het westen en deze grenst aan de gezamenlijke tuin van het complex. Door de open ligging kun je hier optimaal van de zon en de fijne woonomgeving genieten. Kenmerken: - Bouwjaar 1991; - Woonoppervlakte ca. 73 m²; - Privé tuin ca. 44 m²; - Energielabel B Bijzonderheden: - Gelegen op een gewilde locatie; - Privé tuin gelegen op het westen; - Eigen garage met vliering op achtergelegen afgesloten parkeerterrein; - Voldoende parkeergelegenheid; - Berging in de kelder; - Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van € 316,45 per maand; - Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop.