Mirtestraat 736542 MP NijmegenWolfskuil

Mirtestraat 73 waar wooncomfort, licht en rust samenkomen. Dit appartement biedt een comfortabel thuis in een rustige wijk van Nijmegen West. De grote ramen laten veel daglicht binnen en geven de woonruimtes een open en lichte sfeer. De praktische indeling maakt het eenvoudig om hier direct prettig te wonen, met een royale woonkamer, een keuken met alle voorzieningen en een balkon op het zuidwesten voor zonnige momenten in de middag en avond. Locatie Dit appartement ligt in een rustige, groene wijk in Nijmegen West. Dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand (o.a. winkelvoorzieningen op de Molenweg), terwijl je binnen enkele minuten de A73, A50 en A15 bereikt. Het centrum van Nijmegen bereik je snel per fiets of openbaar vervoer, ideaal voor wie stadsdynamiek én woonrust wil combineren. De buurt trekt vooral jonge koppels en gezinnen aan die gemak en een prettige leefomgeving waarderen. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 81 m²; - Bouwjaar: ca. 1949; - Energielabel: C (geldig tot 10-11-2035); - Aanvaarding: in overleg; Indeling Begane grond Je betreedt de woning op de begane grond, waar de meterkast en de trap naar zowel de eerste verdieping als naar de kelder zich bevinden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar het toilet met fontein, een praktische kastruimte en de trap naar boven. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen. Grote raampartijen aan beide zijden laten het daglicht vrij binnenstromen en creëren een ruimtelijke sfeer. Vanuit de keuken uit 2011 heb je alles bij de hand: 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak, ideaal voor dagelijkse maaltijden. Vanuit hier wandel je zo het balkon op, gelegen op het zuidwesten, perfect voor zon liefhebbers die graag een einde dag zonmoment pakken. Op de tweede verdieping vind je twee royale slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten die je woonruimte optimaal benutten. De cv-installatie en de badkamer (2011) liggen eveneens op deze verdieping. De badkamer biedt een inloopdouche en een wastafel met wasmeubel: functioneel en tijdloos. Bijzonderheden: + Fijn en sfeervol appartement met 2 slaapkamers; + Zowel een privé kelder als een privé berging (achter het gebouw) aanwezig; + Balkon op het zuidwesten; + Professioneel beheerde VvE, kosten € 232,- per maand; + Voorzieningen op loopafstand; + Goede verbinding met A73, A50 en A15; + Zelfbewoningsplicht van toepassing; Deze woning geeft starters, stellen en jonge gezinnen precies wat zij zoeken: ruimte, licht en een locatie die elke dag gemak oplevert. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen en ervaar deze woning zelf!