Newtonstraat 726533 JX NijmegenGrootstal

Lekker licht 3-kamer appartement met twee balkons gelegen in het geliefde Grootstal. In de wijk Grootstal bevindt zich dit verzorgd en comfortabel 3-kamer appartement, gelegen op de eerste verdieping en voorzien van twee balkons en een inpandige berging in het souterrain. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van het Radboudumc, de Radboud Universiteit, uitvalswegen en diverse winkels zoals AH XL aan de St. Jacobslaan. Grootstal staat bekend om haar rustige en groene karakter, gecombineerd met een centrale ligging. Het bos en het Goffertpark bevinden zich op loopafstand, terwijl het centrum van Nijmegen en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Een ideale woonomgeving waar comfort, rust en bereikbaarheid samenkomen. Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en beltableau. Trapopgang en toegang tot de privébergingen in de onderbouw. Eerste verdieping: Bij binnenkomst kom je in een ruime en lichte hal met meterkast en separaat toilet. De dichte keuken, voorzien van inbouwapparatuur, biedt toegang tot het eerste balkon. Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers. De ruime en lichtovergoten woonkamer vormt het hart van de woning en geeft toegang tot het tweede balkon. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een keurig badkamermeubel en de opstelling van de C.V.-ketel. Bijzonderheden -Bouwjaar: 1959 -Woonoppervlakte: ca. 60 m² -Inhoud: ca. 192 m³ -Combiketel Intergas (2013) -Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing -Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, VvE is bezig met plannen voor verduurzaming van het complex. -Servicekosten: € 234,- per maand -Zelfbewoningsplicht van toepassing -Energielabel: D Wonen in Grootstal Aan de groene zuidrand van Nijmegen ligt de wijk Grootstal, een ruim opgezette en prettige woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen. De wijk beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder basisscholen, een supermarkt en kinderopvang. Op korte fietsafstand bevinden zich de universiteit, ziekenhuizen en het levendige stadscentrum van Nijmegen.