Oude Ubbergseweg 216522 KE NijmegenOoyse Schependom

Karaktervolle bovenwoning op de Oude Ubbergseweg - Nijmegen Ben je op zoek naar een charmante bovenwoning, vlak buiten het centrum van Nijmegen? Deze woning uit 1929 aan de Oude Ubbergseweg combineert het voordeel van wonen net buiten het centrum met de nabijheid van het bruisende stadsleven. Met twee woonlagen en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren, is dit een unieke kans voor wie wil wonen op een gewilde plek. Omgeving De woning ligt aan een zijstraat van de Ubbergseweg, op een fantastische locatie net buiten het stadscentrum van Nijmegen. Hier woon je in alle rust, terwijl je binnen enkele minuten lopend midden in de stad staat. De Waalkade, met haar gezellige terrassen en uitzicht over de rivier, ligt praktisch om de hoek. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: via de Ooysedijk fiets of wandel je zo het prachtige Ooijse landschap in, met weidse uiterwaarden en groene vergezichten. Daarnaast zijn de uitvalswegen gemakkelijk te bereiken en is er een goede verbinding met Duitsland. Indeling Begane grond: Eigen entree met trapopgang en meterkast. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de lichte woonkamer. De keuken is eenvoudig ingericht en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuiging en een Frans balkon. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Overloop met toiletruimte en toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een wastafel. Via een zolderluik is extra bergruimte bereikbaar. Extra informatie • Bouwjaar: 1929; • Woonoppervlak: ca. 81 m²; • Overige inpandige ruimte: 6 m²; • Inhoud: ca. 315 m³; • VvE bijdrage: € 60,-; • Definitief energielabel C. Interesse? Plan snel een bezichtiging!