Plein 1944 133-A6511 JH NijmegenStadscentrum

2-kamerappartement op 6de verdieping in hartje centrum met FANTASTISCH uitzicht over Nijmegen! Houd je van drukte en gezelligheid? Dan is dit 2-kamerappartement met balkon en privé parkeerplaats in het Hart van Nijmegen ideaal voor jou. Het appartement ligt aan Plein 1944 boven de Primark. Het appartement is in principe instapklaar, een kwastje verf en naar wens je eigen touch en je kunt.... verhuizen! Entree De entree van dit appartementencomplex bevindt zich links naast de ingang van de Primark. Wanneer je binnenkomt in de statige hal kun je een van de 2 liften of de trap naar boven nemen. Ook de brievenbussen bevinden zich in deze hal. Via een trap ga je een verdieping lager naar de bergingen. Binnen Het appartement bevindt zich op de 3de verdieping. Zodra je uit de lift stapt kom je in een ruime hal waar de voordeuren van diverse appartementen grenzen. Wanneer je de voordeur van het appartement opent kom je in een lange smalle hal, die je toegang biedt tot de meterkast, de bergkast met CV-ketel, het toilet, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer met aangrenzend balkon. De intercom, waarmee je de hoofdtoegangsdeur bedient, beschikt niet alleen over audio maar ook over video. De woonkamer is verrassend licht door de grote raampartijen welke een werkelijk fantastisch uitzicht over Nijmegen en omgeving bieden. Middels openslaande deuren heb je toegang tot het balkon vanwaar je uitzicht hebt over het centrum en plein 1944. De woonkamer is voorzien van een rechte keukenopstelling. In het keukenblok vind je een inbouwkoelkast, oven met magnetronfunctie, vaatwasser, gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken heeft lichte gebruikersschade. In de berging hangen de CV-ketel en de mechanische ventilatie. Het toilet is netjes en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De badkamer heeft een douchehoek met glazen wand, wastafel en wasmachineaansluiting. Kelder -1 In de kelder is een persoonlijke berging van ruim 4 m2 aanwezig. Kelder -4 In de kelder is een privé parkeerplaats aanwezig. De parkeerplaats is niet vanuit het complex bereikbaar. De ingang van de parkeergarage is aan de overzijde van Plein 1944 naast de Only. Het appartement is volledig geïsoleerd, het energielabel is A. Het appartement is voorzien van een nette, doorlopende laminaatvloer. De termijn waarbinnen kandidaten Koopvoorrang en voorrang middeninkomens met voorrang kunnen bezichtigen en kopen is verstreken. Deze kandidaten kunnen nog steeds hun interesse kenbaar maken en krijgen net als andere kandidaten de mogelijkheid om na een bezichtiging een bod op de vraagprijs uit te brengen. Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de brochure. Heb je vragen neem dan contact op via de oranje button. Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte. Anti-speculatiebeding Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.