Ridderspoor 516542 HA NijmegenWolfskuil

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een goed onderhouden appartement op loopafstand van zowel het bruisende stadscentrum als het centraal station? Dan is dit jouw kans! Dit comfortabele hoekappartement is gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met fijne buurtjes, in een rustige doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een inpandige berging. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen, de universiteit en de ziekenhuizen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Bovendien is er volop parkeergelegenheid direct voor de deur. Hebben wij je enthousiast gemaakt? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Entree: Centrale entree voorzien van een deurbellentableau, intercominstallatie, brievenbussen en een verzorgd trappenhuis. Appartement - 3e woonlaag: Entree, hal met meterkast, garderobehoek, cv-/provisiekast en toegang tot de woonkamer met open keuken en de twee slaapkamers. De woonkamer met open keuken is aan de voorzijde van het complex gesitueerd en beschikt over grote raampartijen, waardoor je geniet van veel lichtinval en een vrij uitzicht over de straat en de omliggende bebouwing. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De badkamer is medio 2024 vernieuwd en modern ingericht met een inloopdouche voorzien van regendouchefunctie, wastafelmeubel, hangcloset en de opstelplaats voor witgoed. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement, beschikken over grote raampartijen en één van de slaapkamers biedt toegang tot het zonnige balkon. Met uitzondering van de badkamer zijn de vloeren afgewerkt met een laminaatvloer. Buiten: Het appartement beschikt over een zonnig balkon, gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Parkeren: Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning en er is ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur aanwezig. De kosten voor een parkeervergunning bedragen momenteel circa € 12,- per jaar. Voor nadere informatie wordt verwezen naar de Gemeente Nijmegen. Locatie: De ligging is uitstekend, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De winkels aan de Molenweg bevinden zich op korte afstand en ook de Radboud Universiteit, de HAN en de ziekenhuizen zijn eenvoudig en snel per fiets bereikbaar. Daarnaast wandel je binnen circa 10 minuten naar het centraal station en de bruisende binnenstad van Nijmegen. Dankzij de ontwikkelingen rondom het stationsgebied is de bereikbaarheid de afgelopen jaren verder verbeterd. De bereikbaarheid van de locatie wordt de komende jaren verder versterkt door de geplande gebiedsontwikkelingen, waaronder de realisatie van nieuwe winkelvoorzieningen en een aanvullende stationsentree. Hierdoor wordt de toegang tot het station nog efficiënter en profiteer je van een nog completer voorzieningenaanbod in de directe omgeving. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 64 m² • Inhoud ca. 195 m³ • Bouwjaar 1991 • 2 slaapkamers • Balkon achterzijde • Badkamer 2024 • Energielabel C • Rondom dubbelglas • Inpandige berging • Parkeervergunning • VvE bijdrage € 156,79 p/mnd • Nabij Nijmegen centrum • Nabij NS-station • Nabij ziekenhuizen en universiteit • Makelaar: Raymond Pulles