Tolhuis 42226537 RB NijmegenTolhuis

Dit ruime en lichte 2-kamer hoekappartement gelegen op de 3e woonlaag, compleet met een eigen balkon Gelegen binnen een kleinschalig appartementencomplex. Bij het appartement hoort een eigen (fietsen)berging en op korte afstand zijn diverse openbare parkeergelegenheden. De wijk kenmerkt zich door een mix van eengezinswoningen en in dit deel van de wijk enkele kleinere appartementencomplexen. Ruim opgezet en met veel groen zoals in heel Dukenburg het geval is. Op korte afstand is winkelcentrum Dukenburg met diverse openbare- en winkelvoorzieningen en een NS-treinstation aan de spoorlijn Nijmegen-Den Bosch. Het openbaar vervoer is ook qua busverbinding prima en voor de auto is meer dan voldoende openbare parkeerruimte. Appartement: Gemeenschappelijke ingang met brievenbussen en trapopgang. Entree; hal met meter-/provisiekast; toilet met fonteintje; woonkamer voorzien van schuifpui naar het balkon, slaapkamer, ruime badkamer voorzien van een douche, vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Keuken voorzien van eenvoudig keukenblok. Bijzonderheden: - Blokverwarming; - Centrale warmwatervoorziening; - Energielabel C; - Schuifpui; - Veel groen en ruim voldoende parkeergelegenheid; - Bijdrage VvE is circa € 176.30,- per maand inclusief water; (excl. voorschot stookkosten); - projectnotaris; - de taxatiewaarde is € 250.000,-, deze wijkt af van de vraagprijs. De vraagprijs is leidend. - Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod en anti-speculatiebeding van 4 jaar van toepassing; - KOOP NU TIJDELIJK MET EEN GUNSTIGE GEMEENTELIJKE STARTERSLENING: EXCLUSIEF VOOR STARTERS, VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN! OP = OP.