Visotterstraat 606532 CK NijmegenSt. Anna

Licht en ruim! Dit fijne 3-kamer HOEKappartement met zonnig balkon op de 3e woonlaag ligt in de geliefde wijk Hazenkamp. Ben je op zoek naar een appartement met veel licht, een mooi uitzicht én een praktische indeling? Dan is dit jouw kans! Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra ramen en dus van een heerlijk ruimtelijk gevoel. Ideaal voor starters of stellen die net even wat meer ruimte en comfort willen. De ligging is perfect: de universiteit, hogeschool en beide ziekenhuizen binnen handbereik en het bruisende stadscentrum op slechts een kwartiertje fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt aan de Jacobslaan of het winkelcentrum aan de Steenbokstraat. En wil je ontspannen of sporten? Het Goffertpark ligt letterlijk om de hoek. Indeling Via de centrale entree met intercominstallatie, postbussen en het trappenhuis bereiken we de derde woonlaag. Daar komen we binnen in een ruime hal die toegang biedt tot bijna alle vertrekken. De woonkamer valt meteen op door de royale lichtinval dankzij de grote raampartijen én het extra zijraam – een groot voordeel van de hoekligging. Het uitzicht op het groene perk met oude bomen zorgt voor een prettige, rustige sfeer. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd maar praktisch ingedeeld en voorzien van losse apparatuur. Vanuit hier stap je zo het balkon op, gelegen op het zuidwesten. Door de ligging kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. In de balkonkast bevindt zich de cv-ketel (Remeha, 2023). Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de rustige zijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kast en grenst aan de woonkamer. De tweede kamer is bereikbaar via de gang en kan uitstekend dienstdoen als slaap- of werkkamer. De badkamer is compact en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met fontein en een praktische kast in de hal welke nu dienst doet als garderobe. In het souterrain bevindt zich nog een royale privéberging (ca. 15 m²) met elektra: ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Kenmerken - Bouwjaar: 1961 - Woonoppervlakte: ca. 66 m² - Balkon: ca. 2 m² (zuidwest) - Energielabel: D Bijzonderheden * Extra veel lichtinval door de hoekligging met grote raampartijen. * Elektrisch zonnescherm over de volledige breedte van keuken- en woonkamerraam. * Kunststof kozijnen met draai-kiep systeem en HR++ glas (behalve slaap/werkkamer). * Vrij uitzicht aan beide zijden op groen en oude bomen. * Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 151,-- per maand (incl. water). * Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. * Remeha cv-ketel uit 2023. * De meterkast is recent vernieuwd. Kortom: een licht, praktisch en gunstig gelegen appartement met alles binnen handbereik. Een heerlijke plek om thuis te komen!