Vondelstraat 57-A6512 BC NijmegenBottendaal

Welkom in dit gezellige, instapklare appartement in het geliefde Bottendaal. Hier woon je op een rustige plek, terwijl het centrum, station en alle voorzieningen op loopafstand liggen. Je hebt hier een fijne woonkamer met veel daglicht, keuken aan de achterzijde, een ruime badkamer én slaapkamer met balkon op het zuidoosten!   Aankomen in Bottendaal Je komt aan in een rustige straat met karakteristieke panden en een prettige sfeer. De entree van het gebouw is verzorgd en geeft toegang tot het appartement op de verdieping. Via een privé trap bereik je de hal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes.   Woonkamer | licht en leefruimte De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde. Hier heb je voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling en het uitzicht op de karakteristieke bebouwing van de straat maakt het geheel extra sfeervol. Dit is een fijne plek om thuis te komen en te ontspannen.   Keuken | praktisch en compleet De keuken ligt apart van de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en voldoende kastruimte. De oven en koel-(vries)-combinatie dien je zelf te verzorgen. De lichte kleurstelling zorgt voor een frisse uitstraling en door het raam komt prettig daglicht binnen tijdens het koken.   Slaapkamer & badkamer | comfortabel en ruim Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer aan de achterzijde. Hier is plek voor een tweepersoonsbed, een werkplek én grote kast. Vanuit de slaapkamer stap je zo het balkon op. De badkamer is opvallend ruim en modern afgewerkt (vernieuwd in 2016). Je vindt hier een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet, recent vernieuwd in 2025.   Buitenruimte | zon en privacy Het balkon ligt op het zuidoosten. Hier zit je al vroeg in de zon en kun je tot in de middag genieten van het buitenleven. Een fijne, rustige plek met voldoende ruimte voor een zitje. Ideaal voor je eerste kop koffie of een ontspannen moment na je werk.   Wonen in Bottendaal Bottendaal is één van de populairste wijken van Nijmegen. Levendig, karakteristiek en toch rustig. Je loopt zo naar het station, het centrum en diverse winkels. Ook vind je hier leuke koffietentjes, restaurants en buurtactiviteiten.  De combinatie van stadse levendigheid en een rustige straat maakt dit een heerlijke plek om te wonen.   Praktische informatie: - Bouwjaar: 1903 - Woonoppervlakte: ca. 68 m2 - Energielabel: D - Balkon op het zuidoosten - Instapklaar - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2016 - Dubbele beglazing aanwezig - Schilderwerk 2025 voorzijde - Schilderwerk 2020 achterzijde (staat weer op de planning) - Actieve VvE (kleinschalig, 3 leden) - Maandelijkse bijdrage € 64,07 - Oplevering in overleg   Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.