Verkocht

Waalbandijk 2536541 AA NijmegenBiezen

€ 350.000 k.k.
Kaart
  • 51 m²
  • 1
  • A++

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2025
Verkoopdatum
25 juni 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Modern 2-kamerappartement met uitzicht over de Waal te koop! Welkom aan de Waalbandijk 253: een modern, licht en instapklaar 2-kamerappartement op de 1e verdieping, met een uitzicht waar je elke dag weer blij van wordt. Voorbijvarende schepen, de Waalhaven én elke avond een zonsondergang. Daarnaast loop je binnen 10 minuten het bruisende stadscentrum van Nijmegen in en het centraal station is ook vlakbij – ideaal voor werk of een dagje uit. Het complex is pas in 2022 gebouwd, dus alles voelt fris, luxe en nieuw. Van de strakke afwerking tot de stijlvolle keuken en badkamer – je hoeft hier niks meer te doen. Er is een fijn balkon met uitzicht over de Waalhaven. Een heerlijke plek met middag- en avondzon. Slim, duurzaam en comfortabel wonen: Het appartement heeft energielabel A++ en is voorzien van stadsverwarming, uitstekende isolatie en moderne installaties. Dat betekent: een prettig binnenklimaat én lage energiekosten. Indeling: Gezamenlijke entree met videofoon, lift, privé berging en algemene fietsenstalling. Op de 1e verdieping bereik je via de galerij de voordeur van het appartement. Via de voordeur bereik je de ruime hal met toegang tot de slaapkamer en badkamer, toilet en doorgang tot de woonkamer met open keuken. De slaapkamer is ruim en heeft een doorloop naar de moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Het separate toilet is modern en voorzien van een fonteintje. De woonkamer is licht vanwege de grote raampartijen en schuifpui. Er is een open keuken met diverse inbouwapparatuur. Deze ruimte heeft het geweldige uitzicht over de haven. Highlights op een rijtje: * Nieuwbouw uit 2022: duurzaam en onderhoudsvriendelijk * Energielabel A++ * Balkon met uitzicht * Visgraat PVC vloer: stijlvol én praktisch * Lift aanwezig * Eigen berging én gezamenlijke fietsenstalling * Op loopafstand van stad én centraal station * Professioneel beheerde VvE met maandelijkse kosten van €143,= per maand Kortom: een strak afgewerkt, energiezuinig appartement op een toplocatie met fantastisch uitzicht. Ben je enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging – dan laten we het je met plezier zien!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.863
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 143,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
169 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 143,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

2.727x

Bekeken

44x

Bewaard

4-6-2025

Op Funda

Buurt

Biezen

Nijmegen
Inwoners
9.840
Gezin met kinderen
19%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.895

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.